是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的現值總和。其權利特征是出讓土地使用權。
劃撥土地使用權價格、承租土地使用權價格是其特殊形式，租賃權價格、地役權價格是其派生形式。根據估價目的不同，土地價格可采用熟地價格、生地價格和毛地價格表示。
劃撥土地使用權價格、承租土地使用權價格是其特殊形式，租賃權價格、地役權價格是其派生形式。根據估價目的不同，土地價格可采用熟地價格、生地價格和毛地價格表示。
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