綠地覆蓋度、人口密度的指標(biāo)值和分值與面積有關(guān)，計(jì)算指標(biāo)值的區(qū)域或單元大小對(duì)指標(biāo)值影響頗大，單元過(guò)大極易把原有的數(shù)據(jù)均值化，掩蓋差異性，影響分值的合理分布，故在計(jì)算時(shí)要注意掌握好這一技術(shù)。
因素指標(biāo)值的計(jì)算
綠地覆蓋度使用的資料為綠化占地面積。
人口密度主要在商業(yè)用地定級(jí)和住宅用地定級(jí)中使用。商業(yè)用地定級(jí)時(shí)，人口密度中涉及的人口資料數(shù)為客流人口；住宅用地定級(jí)時(shí)人口密度中涉及的人口資料數(shù)為常住人口及暫住人口之和。
在不同的區(qū)域或單元內(nèi)將以上數(shù)據(jù)和區(qū)域、單元面積相比，得到各因素的指標(biāo)值。
綠地覆蓋度的計(jì)算公式為：
因素作用分值是按照各因素與土地的關(guān)系賦值的，綠地覆蓋度和商業(yè)用地定級(jí)內(nèi)人口密度指標(biāo)值從低到高，相應(yīng)分值從。到100分；住宅用地定級(jí)的人口密度指示值從最小人口密度到人口密度(人口密度，按我國(guó)的國(guó)情，用城市規(guī)劃中的理想人口密度代替)時(shí)，相應(yīng)分值從0到100分，而從人口密度到人口密度時(shí)，分值從100分開(kāi)始下降。
各因素的作用分計(jì)算公式均為：
ei=100×(Xi－Xmin)／(Xmax—Xmin)
式中：ei——某區(qū)域或單元因素作用分；
Xi——分別為因素指標(biāo)的最小值和某區(qū)域或單元指標(biāo)值；
Xmax、Xmin——對(duì)于綠地覆蓋度、商業(yè)用地定級(jí)的人口密度是指標(biāo)值，對(duì)于住宅用地定級(jí)的人口密度是人口密度。
運(yùn)用以上公式時(shí)，對(duì)于綠地覆蓋度、商業(yè)用地定級(jí)的人口密度只要將各指標(biāo)值代入求算即可；但對(duì)于住宅用地定級(jí)的人口密度來(lái)說(shuō)，確定人口密度值后，必須對(duì)大于人口密度值的指標(biāo)按下面公式修訂后方可代人以上公式。修訂公式為：
Xi＝2Xk－Xmax
式中；Xi——經(jīng)處理后的某區(qū)域或單元指標(biāo)值；
Xk——超過(guò)人口密度的指標(biāo)值；
Xmax——城鎮(zhèn)人口密度指標(biāo)值。
當(dāng)一個(gè)城鎮(zhèn)的人口密度超過(guò)2倍人口密度時(shí)，按照分值計(jì)算原則，將超過(guò)2倍后的人口密度作為2倍計(jì)算。
單元或地塊因素分值計(jì)算
根據(jù)劃定的定級(jí)單元或地塊，分別計(jì)算其綠地覆蓋度、人口密度，從中找出值(或值)、最小值，然后按公式計(jì)算出相應(yīng)因素的作用分，進(jìn)而直接作為單元或地塊的因素分值。
因素指標(biāo)值的計(jì)算
綠地覆蓋度使用的資料為綠化占地面積。
人口密度主要在商業(yè)用地定級(jí)和住宅用地定級(jí)中使用。商業(yè)用地定級(jí)時(shí)，人口密度中涉及的人口資料數(shù)為客流人口；住宅用地定級(jí)時(shí)人口密度中涉及的人口資料數(shù)為常住人口及暫住人口之和。
在不同的區(qū)域或單元內(nèi)將以上數(shù)據(jù)和區(qū)域、單元面積相比，得到各因素的指標(biāo)值。
綠地覆蓋度的計(jì)算公式為：
因素作用分值是按照各因素與土地的關(guān)系賦值的，綠地覆蓋度和商業(yè)用地定級(jí)內(nèi)人口密度指標(biāo)值從低到高，相應(yīng)分值從。到100分；住宅用地定級(jí)的人口密度指示值從最小人口密度到人口密度(人口密度，按我國(guó)的國(guó)情，用城市規(guī)劃中的理想人口密度代替)時(shí)，相應(yīng)分值從0到100分，而從人口密度到人口密度時(shí)，分值從100分開(kāi)始下降。
各因素的作用分計(jì)算公式均為：
ei=100×(Xi－Xmin)／(Xmax—Xmin)
式中：ei——某區(qū)域或單元因素作用分；
Xi——分別為因素指標(biāo)的最小值和某區(qū)域或單元指標(biāo)值；
Xmax、Xmin——對(duì)于綠地覆蓋度、商業(yè)用地定級(jí)的人口密度是指標(biāo)值，對(duì)于住宅用地定級(jí)的人口密度是人口密度。
運(yùn)用以上公式時(shí)，對(duì)于綠地覆蓋度、商業(yè)用地定級(jí)的人口密度只要將各指標(biāo)值代入求算即可；但對(duì)于住宅用地定級(jí)的人口密度來(lái)說(shuō)，確定人口密度值后，必須對(duì)大于人口密度值的指標(biāo)按下面公式修訂后方可代人以上公式。修訂公式為：
Xi＝2Xk－Xmax
式中；Xi——經(jīng)處理后的某區(qū)域或單元指標(biāo)值；
Xk——超過(guò)人口密度的指標(biāo)值；
Xmax——城鎮(zhèn)人口密度指標(biāo)值。
當(dāng)一個(gè)城鎮(zhèn)的人口密度超過(guò)2倍人口密度時(shí)，按照分值計(jì)算原則，將超過(guò)2倍后的人口密度作為2倍計(jì)算。
單元或地塊因素分值計(jì)算
根據(jù)劃定的定級(jí)單元或地塊，分別計(jì)算其綠地覆蓋度、人口密度，從中找出值(或值)、最小值，然后按公式計(jì)算出相應(yīng)因素的作用分，進(jìn)而直接作為單元或地塊的因素分值。