土地估價師實務基礎輔導：土地估價現(xiàn)場調(diào)查的目的

一、現(xiàn)場調(diào)查的目的
    1．核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符，加深對估價對象的認識，形成一個直觀、具體的印象；
    2．觀察土地實體特征，對權(quán)屬證書和估價對象進一步核實和確認，并收集補充估價所需的其他資料；
    3．現(xiàn)場體驗周邊環(huán)境，&考試大&獲取文字、圖紙、照片等資料所無法或難以描述的細節(jié)。
    例題：下面不屬于現(xiàn)場調(diào)查目的有( )。
    A．核實驗證，保證價值與估價對象嚴格對應相符
    B．觀察土地實體特征
    C．了解周邊規(guī)劃
    D．現(xiàn)場體驗周邊環(huán)境
    解析：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的目的，C了解周邊規(guī)劃為錯誤答案。