1)計算不分步驟，或者步驟不夠細。常見的是將各項目直接代人成本逼近法公式，直接計算出一個結(jié)果。必須了解在閱卷評分中計算題的步驟是劃分很細的，每個步驟的公式和計算結(jié)果都有對應的分值。一旦計算錯誤，不分步驟的試卷肯定多丟分。
2)面積換算錯誤。在計算的前兩個步驟，主要考察面積單位的換算，這是成本逼近法計算題中幾乎必考的項目。在估價中，面積一般以平方米為單位。應熟悉平方公里、公頃、畝和平方米之間的換算關系和方法，如1畝=666.67平方米;1公頃=15畝=10000平方米。
3)利息構(gòu)成的遺漏。利息由土地取得費(含稅費)、開發(fā)費用產(chǎn)生的兩部分利息構(gòu)成。有的應試者在計算時，將兩部分利息分開公式計算，但最后在總公式的利息項中遺漏土地取得費的利息。所以應注意將兩部分利息寫在一個步驟一個算式中。
4)利息項不單獨計算。有的應試者將土地取得費用、開發(fā)費用、利息不單獨計算，而是分別計算土地取得費用、開發(fā)費用的本息合計值，認為這樣步驟少，計算簡便。但經(jīng)常發(fā)生的錯誤有兩個：一是當兩部分利息的計息期計算錯誤時，由于缺乏土地取得費用、開發(fā)費用的分步結(jié)果而導致多丟分;二是在計算利潤時，將土地取得費用和開發(fā)費用的本息合計值作為基數(shù)代人公式計算，導致利潤項計算錯誤。
2)面積換算錯誤。在計算的前兩個步驟，主要考察面積單位的換算，這是成本逼近法計算題中幾乎必考的項目。在估價中，面積一般以平方米為單位。應熟悉平方公里、公頃、畝和平方米之間的換算關系和方法，如1畝=666.67平方米;1公頃=15畝=10000平方米。
3)利息構(gòu)成的遺漏。利息由土地取得費(含稅費)、開發(fā)費用產(chǎn)生的兩部分利息構(gòu)成。有的應試者在計算時，將兩部分利息分開公式計算，但最后在總公式的利息項中遺漏土地取得費的利息。所以應注意將兩部分利息寫在一個步驟一個算式中。
4)利息項不單獨計算。有的應試者將土地取得費用、開發(fā)費用、利息不單獨計算，而是分別計算土地取得費用、開發(fā)費用的本息合計值，認為這樣步驟少，計算簡便。但經(jīng)常發(fā)生的錯誤有兩個：一是當兩部分利息的計息期計算錯誤時，由于缺乏土地取得費用、開發(fā)費用的分步結(jié)果而導致多丟分;二是在計算利潤時，將土地取得費用和開發(fā)費用的本息合計值作為基數(shù)代人公式計算，導致利潤項計算錯誤。