土地估價師考試:征用土地知識問答(六)

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15、征用集體土地的土地補償費等應(yīng)歸誰所有?
    土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。16、侵占、挪用征地補償費用的如何處罰?
    單位侵占、挪用被征用土地單位的征地補償費用50萬元以上的,對直接責(zé)任人員應(yīng)給予開除的行政處分。
    17、基本農(nóng)田征地補償標準是多少?
    經(jīng)依法批準占用基本農(nóng)田的,征地補償按當?shù)厝嗣裾嫉难a償標準執(zhí)行。土地補償費和安置補助費合計按30倍計算,尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的,由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排,從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。
    18、市房地資源局單獨審批征用集體土地征地費用包干的辦事程序和時限?
    市房地資源局發(fā)出征用集體土地征詢單→建設(shè)用地事務(wù)所征詢鄉(xiāng)、鎮(zhèn)意見并核對土地權(quán)屬情況→組織土地勘丈→回復(fù)市房地資源局征詢→市房地資源局發(fā)出征用土地批文通知→進入“兩公告一登記”程序→市建設(shè)用地事務(wù)中心通知區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所受理征地包干→會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地所現(xiàn)場勘查、分類登記造冊、核價,編制、送審《征地補償安置方案》,并會同勞動部門計算土勞比例、核定補償費用草擬征地包干協(xié)議書→進行協(xié)議簽訂、打印蓋章并經(jīng)市建設(shè)用地事務(wù)中心鑒證→建設(shè)單位付清征地費用→建設(shè)用地事務(wù)所與被征鄉(xiāng)、鎮(zhèn)簽訂征用土地補償安置協(xié)議書→建設(shè)單位安置好勞動力并做好動遷安置→建設(shè)單位填寫上海市建設(shè)用地批準書申請表→區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所審核→攜帶申請表到市建設(shè)用地事務(wù)中心審批→市局領(lǐng)取建設(shè)用地批準書→十天(無特殊情況)內(nèi)將土地交建設(shè)單位使用。