建筑物估價(jià)的基本程序
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
(1)被動(dòng)接受
(2)主動(dòng)爭(zhēng)取
(3)自有自估
2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)
(1)明確估價(jià)基本事項(xiàng)包括：明確估價(jià)目的、明確估價(jià)對(duì)象、明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
(2)簽訂書面估價(jià)委托合同
3、擬定估價(jià)作業(yè)方案
4、收集估價(jià)所需資料
(1)對(duì)建筑物價(jià)格有普遍影響的資料
(2)對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的建筑物價(jià)格有影響的資料
(3)相關(guān)實(shí)例資料
(4)反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
(1)實(shí)地查勘一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘建筑物的業(yè)主陪同，將有關(guān)問題、情況和數(shù)據(jù)記錄在“實(shí)地查勘記錄”。
(2)當(dāng)出現(xiàn)委托人與被查勘建筑物的業(yè)主有利益沖突時(shí)，可要求委托人與被查勘建筑物的業(yè)主事先做好溝通，或者是自己向被查勘建筑物的業(yè)主說明情況，爭(zhēng)取理解與配合。
(3)“實(shí)地查勘記錄”在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘建筑物的業(yè)主不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中作說明。
6、選定估價(jià)方法測(cè)算
7、確定估價(jià)結(jié)果
8、撰寫估價(jià)報(bào)告
9、審核估價(jià)報(bào)告
10、出具估價(jià)報(bào)告
11、估價(jià)資料歸檔
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
(1)被動(dòng)接受
(2)主動(dòng)爭(zhēng)取
(3)自有自估
2、受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)
(1)明確估價(jià)基本事項(xiàng)包括：明確估價(jià)目的、明確估價(jià)對(duì)象、明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
(2)簽訂書面估價(jià)委托合同
3、擬定估價(jià)作業(yè)方案
4、收集估價(jià)所需資料
(1)對(duì)建筑物價(jià)格有普遍影響的資料
(2)對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的建筑物價(jià)格有影響的資料
(3)相關(guān)實(shí)例資料
(4)反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
5、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
(1)實(shí)地查勘一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘建筑物的業(yè)主陪同，將有關(guān)問題、情況和數(shù)據(jù)記錄在“實(shí)地查勘記錄”。
(2)當(dāng)出現(xiàn)委托人與被查勘建筑物的業(yè)主有利益沖突時(shí)，可要求委托人與被查勘建筑物的業(yè)主事先做好溝通，或者是自己向被查勘建筑物的業(yè)主說明情況，爭(zhēng)取理解與配合。
(3)“實(shí)地查勘記錄”在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘建筑物的業(yè)主不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中作說明。
6、選定估價(jià)方法測(cè)算
7、確定估價(jià)結(jié)果
8、撰寫估價(jià)報(bào)告
9、審核估價(jià)報(bào)告
10、出具估價(jià)報(bào)告
11、估價(jià)資料歸檔