估價機構(gòu)接受委托進入城市房屋拆遷活動中，其評估的結(jié)果對所有拆遷當事人都有直接或間接的利害關(guān)系。因此，估價機構(gòu)必須處理好與拆遷當事人的關(guān)系。
1．要多做說明解釋工作。由于拆遷補償估價涉及的對象范圍很廣，依據(jù)的法規(guī)、標準也很多，拆遷當事人對此不可能充分了解；估價的理論和方法拆遷當事人也不可能準確理解；加之拆遷當事人都有自己的傾向性，因此他們對拆遷補償估價結(jié)果都不同程度地存在疑問。估價機構(gòu)不能僅僅出具報告，而是要配合房屋拆遷管理部門，仔細聽取拆遷當事人的意見，檢查自己評估報告的完整性和準確性，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或通知測繪機構(gòu)重新查丈；要認真解答拆遷當事人的疑問，使他們準確理解評估報告，認可拆遷補償估價結(jié)果。
2．要保持與拆遷當事人的接觸。在房地產(chǎn)拍賣底價評估中，估價機構(gòu)要求避免與當事人接觸，以保證估價結(jié)果的客觀公正。而城市房屋拆遷評估則要求估價機構(gòu)保持與拆遷當事人的接觸，充分聽取拆遷當事人的意見，因為只有拆遷當事人才最了解估價對象的細節(jié)特征和獨到之處。其實，保持與拆遷當事人的接觸，充分聽取拆遷當事人的意見，不但不影響估價機構(gòu)的客觀公正性，反而會提升了估價機構(gòu)的價值和地位。
3．要善于聽取其它行業(yè)專家的評估意見。普通房地產(chǎn)估價一般僅估算其房地產(chǎn)自身的價值，即使有其它價值也要求將其剝離。拆遷補償估價則不同，當事人往往要求估價機構(gòu)對拆遷造成的各種損失一并加以評估。比如海港碼頭拆遷項目(因潮汐作用工作時間受限制，施工定額水平較高)、變配電設(shè)備拆遷項目 (因必須由電力部門施工，實際費用會高于定額)等情況。為準確作出評估，委托有關(guān)專業(yè)機構(gòu)提供報價，或咨詢有關(guān)專家。要處理好與拆遷當事人的關(guān)系，必須急拆遷當事人所急，想拆遷當事人所想，盡可能幫助他們解決問題。
4．要處理好與房屋拆遷管理部門的關(guān)系。房屋拆遷管理部門雖然不是拆遷當事人，但是重要關(guān)系人。估價機構(gòu)要尊重房屋拆遷管理部門，接受房屋拆遷管理部門的領(lǐng)導(dǎo)和管理；要參與有關(guān)問題的調(diào)查，對“房屋拆遷補償指導(dǎo)價格”提出意見和建議；具體評估時要及時通報評估進展情況，遇到問題及時請示匯報。
1．要多做說明解釋工作。由于拆遷補償估價涉及的對象范圍很廣，依據(jù)的法規(guī)、標準也很多，拆遷當事人對此不可能充分了解；估價的理論和方法拆遷當事人也不可能準確理解；加之拆遷當事人都有自己的傾向性，因此他們對拆遷補償估價結(jié)果都不同程度地存在疑問。估價機構(gòu)不能僅僅出具報告，而是要配合房屋拆遷管理部門，仔細聽取拆遷當事人的意見，檢查自己評估報告的完整性和準確性，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正或通知測繪機構(gòu)重新查丈；要認真解答拆遷當事人的疑問，使他們準確理解評估報告，認可拆遷補償估價結(jié)果。
2．要保持與拆遷當事人的接觸。在房地產(chǎn)拍賣底價評估中，估價機構(gòu)要求避免與當事人接觸，以保證估價結(jié)果的客觀公正。而城市房屋拆遷評估則要求估價機構(gòu)保持與拆遷當事人的接觸，充分聽取拆遷當事人的意見，因為只有拆遷當事人才最了解估價對象的細節(jié)特征和獨到之處。其實，保持與拆遷當事人的接觸，充分聽取拆遷當事人的意見，不但不影響估價機構(gòu)的客觀公正性，反而會提升了估價機構(gòu)的價值和地位。
3．要善于聽取其它行業(yè)專家的評估意見。普通房地產(chǎn)估價一般僅估算其房地產(chǎn)自身的價值，即使有其它價值也要求將其剝離。拆遷補償估價則不同，當事人往往要求估價機構(gòu)對拆遷造成的各種損失一并加以評估。比如海港碼頭拆遷項目(因潮汐作用工作時間受限制，施工定額水平較高)、變配電設(shè)備拆遷項目 (因必須由電力部門施工，實際費用會高于定額)等情況。為準確作出評估，委托有關(guān)專業(yè)機構(gòu)提供報價，或咨詢有關(guān)專家。要處理好與拆遷當事人的關(guān)系，必須急拆遷當事人所急，想拆遷當事人所想，盡可能幫助他們解決問題。
4．要處理好與房屋拆遷管理部門的關(guān)系。房屋拆遷管理部門雖然不是拆遷當事人，但是重要關(guān)系人。估價機構(gòu)要尊重房屋拆遷管理部門，接受房屋拆遷管理部門的領(lǐng)導(dǎo)和管理；要參與有關(guān)問題的調(diào)查，對“房屋拆遷補償指導(dǎo)價格”提出意見和建議；具體評估時要及時通報評估進展情況，遇到問題及時請示匯報。