一、地價(jià)管理概述
地價(jià)管理包括地價(jià)管理政策的制定和建立地價(jià)管理制度
1、地價(jià)管理政策的概念
地價(jià)管理政策有狹義和廣義之分
2、地價(jià)管理與地價(jià)評估的關(guān)系
3、地價(jià)管理的作用
（1）防止地價(jià)暴漲
（2）防止土地投機(jī)
（3）促進(jìn)土地的合理利用
（4）規(guī)范交易雙方的行為，建立規(guī)范的市場
（5）規(guī)范土地估價(jià)方法，提高土地估價(jià)精度
（6）防止國有土地收益流失
二、我國目前主要的地價(jià)管理政策
1、國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)
2、政府可以按經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的需要，提前收回土地使用權(quán)
3、政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)
4、政府對地價(jià)上漲可采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù)
5、通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報(bào)、瞞報(bào)交易地價(jià)，將社會(huì)發(fā)展造成的土地收益收歸國家
三、建立健全地價(jià)管理制度
1、加強(qiáng)土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
2、建立基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
3、建立土地價(jià)格評估制度
4、完善土地登記，建立土地交易價(jià)格申報(bào)制度
5、成立土地估價(jià)委員會(huì)
6、建立土地估價(jià)人員資格認(rèn)證和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格評級(jí)制度
7、建立土地市場地價(jià)分析制度
地價(jià)管理包括地價(jià)管理政策的制定和建立地價(jià)管理制度
1、地價(jià)管理政策的概念
地價(jià)管理政策有狹義和廣義之分
2、地價(jià)管理與地價(jià)評估的關(guān)系
3、地價(jià)管理的作用
（1）防止地價(jià)暴漲
（2）防止土地投機(jī)
（3）促進(jìn)土地的合理利用
（4）規(guī)范交易雙方的行為，建立規(guī)范的市場
（5）規(guī)范土地估價(jià)方法，提高土地估價(jià)精度
（6）防止國有土地收益流失
二、我國目前主要的地價(jià)管理政策
1、國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價(jià)
2、政府可以按經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的需要，提前收回土地使用權(quán)
3、政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)
4、政府對地價(jià)上漲可采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù)
5、通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報(bào)、瞞報(bào)交易地價(jià)，將社會(huì)發(fā)展造成的土地收益收歸國家
三、建立健全地價(jià)管理制度
1、加強(qiáng)土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
2、建立基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
3、建立土地價(jià)格評估制度
4、完善土地登記，建立土地交易價(jià)格申報(bào)制度
5、成立土地估價(jià)委員會(huì)
6、建立土地估價(jià)人員資格認(rèn)證和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格評級(jí)制度
7、建立土地市場地價(jià)分析制度