法律的溯及力和法律的生效時間一樣，都是確定法律效力時間范圍的重要因素，將影響到法律的貫徹實施。一般說來，法律的溯及力問題就是某部法律是否可以適用于在其生效前發(fā)生的情況，適用就是有溯及力；不適用就是沒有溯及力。
法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。我國也以無溯及力為重要立法原則之一，物權法也不例外。之所以不溯及既往，是因為法律要保護權利，維護秩序。特別是對于物權法而言，以前依法成立的財產(chǎn)關系不論是否符合現(xiàn)在物權法的規(guī)定都應當保護其穩(wěn)定，這樣才能保護合法取得的物權，避免因法律的變動帶來不必要的紛爭。例如物權法第74條關于車庫、車位歸屬的規(guī)定，不能說物權法作了這樣的規(guī)定，現(xiàn)有的車庫、車位就都要根據(jù)該條重新確定歸屬。對于物權法實施之前的車庫、車位，其歸屬應當根據(jù)當時有效的法律、法規(guī)以及國家的有關規(guī)定來確定。
從溯及力的角度上看，物權法的實施時間也是處理有關問題時確定適用法律的標尺。注意到物權法不溯及既往，有利于全面理解本條規(guī)定的意義，正確把握物權法的效力。
法律不溯及既往是各國普遍遵循的法治原則。我國也以無溯及力為重要立法原則之一，物權法也不例外。之所以不溯及既往，是因為法律要保護權利，維護秩序。特別是對于物權法而言，以前依法成立的財產(chǎn)關系不論是否符合現(xiàn)在物權法的規(guī)定都應當保護其穩(wěn)定，這樣才能保護合法取得的物權，避免因法律的變動帶來不必要的紛爭。例如物權法第74條關于車庫、車位歸屬的規(guī)定，不能說物權法作了這樣的規(guī)定，現(xiàn)有的車庫、車位就都要根據(jù)該條重新確定歸屬。對于物權法實施之前的車庫、車位，其歸屬應當根據(jù)當時有效的法律、法規(guī)以及國家的有關規(guī)定來確定。
從溯及力的角度上看，物權法的實施時間也是處理有關問題時確定適用法律的標尺。注意到物權法不溯及既往，有利于全面理解本條規(guī)定的意義，正確把握物權法的效力。