2007年按照成本模式計(jì)算的收益=租金收入200-土地使用權(quán)攤銷100=100(萬元)
2007年按照公允價(jià)值模式計(jì)算的收益=租金收入200+公允價(jià)值變動(dòng)80=280(萬元)
2007年末按公允價(jià)值模式的資產(chǎn)賬面價(jià)值為1080萬元，其計(jì)稅基礎(chǔ)為900萬元(1000-100)，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異180萬元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債45萬元(180×25%)。
(2)2008年進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理
①調(diào)整累積影響數(shù)
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
——公允價(jià)值變動(dòng) 80
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 100
貸：投資性房地產(chǎn) 1000
利潤分配——未分配利潤 135
遞延所得稅負(fù)債 45
②由于凈利潤的增加調(diào)增的盈余公積
借：利潤分配——未分配利潤 13.5
貸：盈余公積(135×10%) 13.5
(3)調(diào)整會計(jì)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目
(4)編寫會計(jì)報(bào)表附注：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與會計(jì)政策變更有關(guān)的下列信息：
①會計(jì)政策變更的性質(zhì)、內(nèi)容和原因。
②當(dāng)期和各個(gè)列報(bào)前期財(cái)務(wù)報(bào)表中受影響的項(xiàng)目名稱和調(diào)整金額。
彩繽紛策變更累積影響數(shù)的或會計(jì)政策變更可能對未來期間產(chǎn)生影響的除
③ ③無法進(jìn)行追溯調(diào)整的，說明該事實(shí)和原因以及開始應(yīng)用變更后的會計(jì)政策的時(shí)點(diǎn)、具體應(yīng)用情況(略)。
3.確定會計(jì)政策變更對列報(bào)前期影響數(shù)不切實(shí)可行的，應(yīng)當(dāng)從可追溯調(diào)整的最早期間期初開始應(yīng)用變更后的會計(jì)政策;在當(dāng)期期初確定會計(jì)政策變更對以前各期累積影響數(shù)不切實(shí)可行的，應(yīng)當(dāng)采用未來適用法處理。
未來適用法，是指將變更后的會計(jì)政策應(yīng)用于變更日及以后發(fā)生的交易或者事項(xiàng)，或者在會計(jì)估計(jì)變更當(dāng)期和未來期間確認(rèn)會計(jì)估計(jì)變更影響數(shù)的方法。
因此，會計(jì)政策變更的會計(jì)處理方法，通俗地說，就是可追溯的要進(jìn)行追溯，采用追溯調(diào)整法;不能追溯的就不追溯，采取未來適用法。
2007年按照公允價(jià)值模式計(jì)算的收益=租金收入200+公允價(jià)值變動(dòng)80=280(萬元)
2007年末按公允價(jià)值模式的資產(chǎn)賬面價(jià)值為1080萬元，其計(jì)稅基礎(chǔ)為900萬元(1000-100)，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異180萬元，應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債45萬元(180×25%)。
(2)2008年進(jìn)行相關(guān)的賬務(wù)處理
①調(diào)整累積影響數(shù)
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1000
——公允價(jià)值變動(dòng) 80
投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 100
貸：投資性房地產(chǎn) 1000
利潤分配——未分配利潤 135
遞延所得稅負(fù)債 45
②由于凈利潤的增加調(diào)增的盈余公積
借：利潤分配——未分配利潤 13.5
貸：盈余公積(135×10%) 13.5
(3)調(diào)整會計(jì)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目
(4)編寫會計(jì)報(bào)表附注：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與會計(jì)政策變更有關(guān)的下列信息：
①會計(jì)政策變更的性質(zhì)、內(nèi)容和原因。
②當(dāng)期和各個(gè)列報(bào)前期財(cái)務(wù)報(bào)表中受影響的項(xiàng)目名稱和調(diào)整金額。
彩繽紛策變更累積影響數(shù)的或會計(jì)政策變更可能對未來期間產(chǎn)生影響的除
③ ③無法進(jìn)行追溯調(diào)整的，說明該事實(shí)和原因以及開始應(yīng)用變更后的會計(jì)政策的時(shí)點(diǎn)、具體應(yīng)用情況(略)。
3.確定會計(jì)政策變更對列報(bào)前期影響數(shù)不切實(shí)可行的，應(yīng)當(dāng)從可追溯調(diào)整的最早期間期初開始應(yīng)用變更后的會計(jì)政策;在當(dāng)期期初確定會計(jì)政策變更對以前各期累積影響數(shù)不切實(shí)可行的，應(yīng)當(dāng)采用未來適用法處理。
未來適用法，是指將變更后的會計(jì)政策應(yīng)用于變更日及以后發(fā)生的交易或者事項(xiàng)，或者在會計(jì)估計(jì)變更當(dāng)期和未來期間確認(rèn)會計(jì)估計(jì)變更影響數(shù)的方法。
因此，會計(jì)政策變更的會計(jì)處理方法，通俗地說，就是可追溯的要進(jìn)行追溯，采用追溯調(diào)整法;不能追溯的就不追溯，采取未來適用法。