2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》多項(xiàng)選擇題(1)
2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》多項(xiàng)選擇題(2)
導(dǎo)讀：2010年經(jīng)濟(jì)師考試將于11月7日舉行，提供了“2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》選擇題”，幫助考生鞏固知識(shí)點(diǎn)。
1.土地使用權(quán)出讓的特征為( )。
A.排他性 B.是國(guó)家壟斷行為
C.出讓年限是有限的 D.出讓是有償?shù)?BR> E.土地使用者享有權(quán)利的范圍不含地下之物
答案：BCDE
2.影響房地產(chǎn)供給的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平 B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平 D.人口數(shù)量
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
答案：ABCE
3.杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得利潤(rùn)將由( )因素所決定。
A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B.農(nóng)地的肥沃程度
C.農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格 D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用
E.勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力
答案：ACD
解析：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格、把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用三項(xiàng)因素是決定因素。
4.征收與征用相同點(diǎn)包括( )
A.移轉(zhuǎn)所有權(quán) B.不移轉(zhuǎn)所有權(quán)
C.強(qiáng)制性 D.補(bǔ)償性
E.前提條件是發(fā)生搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況
答案：CD
解析：移轉(zhuǎn)所有權(quán)是征收的特征，發(fā)生搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況是征用的限制條件，
5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征包括( )。
A.國(guó)家壟斷行為 B.有一定使用期限
C.出讓是無償 D.使用權(quán)可分別設(shè)立
E.使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制
答案：ABDE
解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征包括：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)是有一定使用期限的。①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?BR> (4)建設(shè)用地使用權(quán)可分別設(shè)立。
(5)建設(shè)用地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制的。
2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》多項(xiàng)選擇題(2)
導(dǎo)讀：2010年經(jīng)濟(jì)師考試將于11月7日舉行，提供了“2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》選擇題”，幫助考生鞏固知識(shí)點(diǎn)。
1.土地使用權(quán)出讓的特征為( )。
A.排他性 B.是國(guó)家壟斷行為
C.出讓年限是有限的 D.出讓是有償?shù)?BR> E.土地使用者享有權(quán)利的范圍不含地下之物
答案：BCDE
2.影響房地產(chǎn)供給的因素有( )。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平 B.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本
C.房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平 D.人口數(shù)量
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
答案：ABCE
3.杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得利潤(rùn)將由( )因素所決定。
A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B.農(nóng)地的肥沃程度
C.農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格 D.把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用
E.勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力
答案：ACD
解析：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格、把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用三項(xiàng)因素是決定因素。
4.征收與征用相同點(diǎn)包括( )
A.移轉(zhuǎn)所有權(quán) B.不移轉(zhuǎn)所有權(quán)
C.強(qiáng)制性 D.補(bǔ)償性
E.前提條件是發(fā)生搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況
答案：CD
解析：移轉(zhuǎn)所有權(quán)是征收的特征，發(fā)生搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況是征用的限制條件，
5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征包括( )。
A.國(guó)家壟斷行為 B.有一定使用期限
C.出讓是無償 D.使用權(quán)可分別設(shè)立
E.使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制
答案：ABDE
解析：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的特征包括：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是一種國(guó)家壟斷行為。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)是有一定使用期限的。①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)出讓是有償?shù)摹?BR> (4)建設(shè)用地使用權(quán)可分別設(shè)立。
(5)建設(shè)用地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限制的。