導(dǎo)讀：2010年經(jīng)濟(jì)師考試將于11月7日舉行，提供了“2010中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》選擇題”，幫助考生鞏固知識(shí)點(diǎn)。
1.初始投資現(xiàn)金流量的特點(diǎn)是( )。
A.只有現(xiàn)金流出量 B.只有現(xiàn)金流入量
C.凈現(xiàn)金流量通常為負(fù)值 D.凈現(xiàn)金流量通常為正值
E.現(xiàn)金流量較小
答案：AC
解析：初始投資現(xiàn)金流量通常表現(xiàn)為只有現(xiàn)金流出量而無(wú)現(xiàn)金流入量。因此，這個(gè)時(shí)期的凈現(xiàn)金流量通常為負(fù)值。
2.土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有( )。
A.拍賣(mài) B.招標(biāo)
C.協(xié)議 D.租賃
E.典押
答案：ABC
3.房地產(chǎn)股票具有的特點(diǎn)有( )。
A.償還期限較長(zhǎng) B.受利率變動(dòng)影響
C降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn) D.促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高資金使用效益
E.可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金
答案：CDE
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑主要有( )。
A.交易雙方當(dāng)事人 B.促成房地產(chǎn)交易行為的中間商
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)推出的各種銷(xiāo)售或出租廣告 D.不熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的人士
E.非同業(yè)間資料的交流
答案：ABC
解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑主要有：交易雙方當(dāng)事人;促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的各種租售廣告;熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)人士;同行間的資料;準(zhǔn)交易資料;房地產(chǎn)交易會(huì);各類(lèi)二手資料
5.具有( )情況之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。
A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.依法收回土地使用權(quán)的 D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
E.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的
答案：BCDE
1.初始投資現(xiàn)金流量的特點(diǎn)是( )。
A.只有現(xiàn)金流出量 B.只有現(xiàn)金流入量
C.凈現(xiàn)金流量通常為負(fù)值 D.凈現(xiàn)金流量通常為正值
E.現(xiàn)金流量較小
答案：AC
解析：初始投資現(xiàn)金流量通常表現(xiàn)為只有現(xiàn)金流出量而無(wú)現(xiàn)金流入量。因此，這個(gè)時(shí)期的凈現(xiàn)金流量通常為負(fù)值。
2.土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有( )。
A.拍賣(mài) B.招標(biāo)
C.協(xié)議 D.租賃
E.典押
答案：ABC
3.房地產(chǎn)股票具有的特點(diǎn)有( )。
A.償還期限較長(zhǎng) B.受利率變動(dòng)影響
C降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn) D.促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高資金使用效益
E.可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金
答案：CDE
4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑主要有( )。
A.交易雙方當(dāng)事人 B.促成房地產(chǎn)交易行為的中間商
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公開(kāi)推出的各種銷(xiāo)售或出租廣告 D.不熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的人士
E.非同業(yè)間資料的交流
答案：ABC
解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料搜集的途徑主要有：交易雙方當(dāng)事人;促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的各種租售廣告;熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)人士;同行間的資料;準(zhǔn)交易資料;房地產(chǎn)交易會(huì);各類(lèi)二手資料
5.具有( )情況之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。
A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)
B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C.依法收回土地使用權(quán)的 D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
E.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的
答案：BCDE