一級建造師：建造合同的概念與類型

建造合同的概念與類型
     ㈠建造合同的概念（教材P326）
     建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。這里所講的資產(chǎn)，是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及飛機(jī)、大型機(jī)械、船舶等。
     ㈡建造合同的類型
     ⒈固定造價(jià)合同
     是指按固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。
     其主要風(fēng)險(xiǎn)由建造承包商承擔(dān)。它有利于促使施工方或承包方控制成本，從而有利于降低建造成本；其缺點(diǎn)是有可能施工方或者承包方偷工減料，影響工程質(zhì)量，所以要加強(qiáng)質(zhì)量控制。
     ⒉成本加成合同
     是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。
     其風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包商承擔(dān)。優(yōu)點(diǎn)是可以保證工程質(zhì)量，但不利于控制成本，因此需要在合同中明確成本項(xiàng)目范圍。