第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
【釋義】本條是關(guān)于法定解除合同的規(guī)定。
法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。
法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除；而約定解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導(dǎo)致合同解除。其聯(lián)系表現(xiàn)在：約定解除可以對法定解除作補充。比如約定違反合同中的任何一項規(guī)定，不論程度如何，均可解除合同。
本條規(guī)定的解除合同的條件有：
一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的的
何謂不可抗力，我國民法通則第一百五十三條規(guī)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不能預(yù)見，指行為人主觀上對于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)測。對于某一客觀情況的發(fā)生可否預(yù)見，因人的認(rèn)知能力不同，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平各異，預(yù)見能力必然有差別。因此，不可預(yù)見，應(yīng)以一般人的預(yù)見能力作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。不能避免并不能克服，表明某一事件的發(fā)生具有客觀必然性。不能避免，指當(dāng)事人盡了的努力，仍然不能避免事件的發(fā)生。不能克服，指當(dāng)事人在事件發(fā)生后，盡了的努力，仍然不能克服事件造成的損害后果?？陀^情況，指獨立于當(dāng)事人行為之外的客觀情況。
不能預(yù)見、不能避免并不能克服是對不可抗力范圍的原則規(guī)定，至于哪些可作為影響合同履行的不可抗力事件，我國法律沒有具體規(guī)定，各國法律規(guī)定不盡相同，一般說來，以下情況被認(rèn)為屬于不可抗力：1．自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。需要注意的是，一般各國都承認(rèn)自然災(zāi)害為不可抗力，但有的國家認(rèn)為自然災(zāi)害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規(guī)定。2．戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經(jīng)濟(jì)秩序，使合同履行成為不必要。3．社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、*，一些國家認(rèn)為屬于不可抗力。4．政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有些國家認(rèn)為屬于不可抗力。
不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小，有時只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)。只有不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時，當(dāng)事人才可以解除合同。
二、因預(yù)期違約
因預(yù)期違約解除合同，指在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以解除合同。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，指合同履行期到來之前，一方當(dāng)事人明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他將不履行合同。所謂默示違約，指合同履行期限到來前，一方當(dāng)事人有確鑿的證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在履行期限到來時，將不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行擔(dān)保。預(yù)期違約，降低了另一方享有的合同權(quán)利的價值，如果在一方當(dāng)事人預(yù)期違約的情況下，仍然要求另一方當(dāng)事人在履行期間屆滿才能主張補救，將給另一方造成損失。允許受害人解除合同，受害人對于自己尚未履行的合同可以不必履行，有利于保護(hù)受害人的合法權(quán)益。
三、因遲延履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。遲延履行，指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期間屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或者對于未約定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行。債務(wù)人遲延履行債務(wù)是違反合同約定的行為，但并非就可以因此解除合同。只有符合以下條件，才可以解除合同：
（一）遲延履行主要債務(wù)
所謂主要債務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照合同的個案進(jìn)行判斷，一般說來，影響合同目的實現(xiàn)的債務(wù)，應(yīng)為主要債務(wù)。比如買賣合同，在履行期限內(nèi)交付的標(biāo)的物只占合同約定的很少一部分，不能滿足債權(quán)人的要求，應(yīng)認(rèn)為遲延履行主要債務(wù)。有時，遲延履行的部分在合同中所占物質(zhì)比例不大，但卻至關(guān)重要，比如，購買機械設(shè)備，債務(wù)人交付了所有的設(shè)備，但遲遲不交付合同約定的有關(guān)設(shè)備的安裝使用技術(shù)資料，使債權(quán)人不能利用該設(shè)備，也應(yīng)認(rèn)為是遲延履行主要債務(wù)。
（二）經(jīng)催告后債務(wù)人仍然不履行債務(wù)
債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)定一合理期間，催告?zhèn)鶆?wù)人履行。該合理期間根據(jù)債務(wù)履行的難易程度和所需要時間的長短確定，超過該合理期間債務(wù)人仍不履行的，表明債務(wù)人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，在此情況下，如果仍要債權(quán)人等待履行，不僅對債權(quán)人不公平，也會給其造成更大的損失，因此，債權(quán)人可以依法解除合同。
四、因遲延履行或者有其他違約行為不能實現(xiàn)合同目的
遲延履行不能實現(xiàn)合同目的，指遲延的時間對于債權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同，合同目的就將落空。通常以下情況可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約的遲延履行：1．當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同，債權(quán)人將不接受履行，而債務(wù)人履行遲延。2．履行期限構(gòu)成合同的必要因素，超過期限履行將嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益。比如季節(jié)性、時效性較強的標(biāo)的物，像中秋月餅，過了中秋節(jié)交付，就沒有了銷路。3．繼續(xù)履行不能得到合同利益。
致使不能實現(xiàn)合同目的的其他違約行為，主要指違反的義務(wù)對合同目的的實現(xiàn)十分重要，如一方不履行這種義務(wù)．將剝奪另一方當(dāng)事人根據(jù)合同有權(quán)期待的利益。該種違約行為主要包括：1．完全不履行，即債務(wù)人拒絕履行合同的全部義務(wù)。2．履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符，無法通過修理、替換、降價的方法予以補救。比如，約定交付的標(biāo)的物是一級棉花，但交付的卻是買方根本無法使用的等外品。3．部分履行合同，但該部分的價值和金額與整個合同的價值和金額相比占極小部分，對于另一方當(dāng)事人無意義，比如，約定交付100噸鋼材，只交付了10噸；或者未履行的部分對于整個合同目的的實現(xiàn)至關(guān)重大，比如，成套設(shè)備買賣，未交付關(guān)鍵配件，使交付的設(shè)備無法運轉(zhuǎn)。
五、法律規(guī)定的其他解除情形
除了上述四種法定解除情形，本法還規(guī)定了其他解除合同的情形。比如，因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以請求解除合同。
法律規(guī)定解除的條件，并不是說具備這些條件，當(dāng)事人必須解除合同，是否行使解除的權(quán)利，應(yīng)由當(dāng)事人決定；同時，法定解除條件，也是對任意解除合同的限制，為了鼓勵交易，避免資源浪費，合理保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，非當(dāng)事人要求，又必須解除的合同，不應(yīng)解除而應(yīng)繼續(xù)履行。
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
【釋義】本條是關(guān)于法定解除合同的規(guī)定。
法定解除，指合同生效后，沒有履行或者未履行完畢前，當(dāng)事人在法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時，行使解除權(quán)而使合同關(guān)系消滅。
法定解除與約定解除既有區(qū)別又有聯(lián)系。其區(qū)別表現(xiàn)在，法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，將合同解除；而約定解除是雙方的法律行為，一方的行為不能導(dǎo)致合同解除。其聯(lián)系表現(xiàn)在：約定解除可以對法定解除作補充。比如約定違反合同中的任何一項規(guī)定，不論程度如何，均可解除合同。
本條規(guī)定的解除合同的條件有：
一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的的
何謂不可抗力，我國民法通則第一百五十三條規(guī)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
不能預(yù)見，指行為人主觀上對于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)測。對于某一客觀情況的發(fā)生可否預(yù)見，因人的認(rèn)知能力不同，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平各異，預(yù)見能力必然有差別。因此，不可預(yù)見，應(yīng)以一般人的預(yù)見能力作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。不能避免并不能克服，表明某一事件的發(fā)生具有客觀必然性。不能避免，指當(dāng)事人盡了的努力，仍然不能避免事件的發(fā)生。不能克服，指當(dāng)事人在事件發(fā)生后，盡了的努力，仍然不能克服事件造成的損害后果?？陀^情況，指獨立于當(dāng)事人行為之外的客觀情況。
不能預(yù)見、不能避免并不能克服是對不可抗力范圍的原則規(guī)定，至于哪些可作為影響合同履行的不可抗力事件，我國法律沒有具體規(guī)定，各國法律規(guī)定不盡相同，一般說來，以下情況被認(rèn)為屬于不可抗力：1．自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購貨一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物，要求解除合同。需要注意的是，一般各國都承認(rèn)自然災(zāi)害為不可抗力，但有的國家認(rèn)為自然災(zāi)害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各國法律的不同規(guī)定。2．戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經(jīng)濟(jì)秩序，使合同履行成為不必要。3．社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、*，一些國家認(rèn)為屬于不可抗力。4．政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有些國家認(rèn)為屬于不可抗力。
不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小，有時只是暫時影響到合同的履行，可以通過延期履行實現(xiàn)合同的目的，對此不能行使法定解除權(quán)。只有不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)時，當(dāng)事人才可以解除合同。
二、因預(yù)期違約
因預(yù)期違約解除合同，指在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以解除合同。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，指合同履行期到來之前，一方當(dāng)事人明確肯定地向另一方當(dāng)事人表示他將不履行合同。所謂默示違約，指合同履行期限到來前，一方當(dāng)事人有確鑿的證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在履行期限到來時，將不履行或者不能履行合同，而其又不愿提供必要的履行擔(dān)保。預(yù)期違約，降低了另一方享有的合同權(quán)利的價值，如果在一方當(dāng)事人預(yù)期違約的情況下，仍然要求另一方當(dāng)事人在履行期間屆滿才能主張補救，將給另一方造成損失。允許受害人解除合同，受害人對于自己尚未履行的合同可以不必履行，有利于保護(hù)受害人的合法權(quán)益。
三、因遲延履行
當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。遲延履行，指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期間屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或者對于未約定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行。債務(wù)人遲延履行債務(wù)是違反合同約定的行為，但并非就可以因此解除合同。只有符合以下條件，才可以解除合同：
（一）遲延履行主要債務(wù)
所謂主要債務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照合同的個案進(jìn)行判斷，一般說來，影響合同目的實現(xiàn)的債務(wù)，應(yīng)為主要債務(wù)。比如買賣合同，在履行期限內(nèi)交付的標(biāo)的物只占合同約定的很少一部分，不能滿足債權(quán)人的要求，應(yīng)認(rèn)為遲延履行主要債務(wù)。有時，遲延履行的部分在合同中所占物質(zhì)比例不大，但卻至關(guān)重要，比如，購買機械設(shè)備，債務(wù)人交付了所有的設(shè)備，但遲遲不交付合同約定的有關(guān)設(shè)備的安裝使用技術(shù)資料，使債權(quán)人不能利用該設(shè)備，也應(yīng)認(rèn)為是遲延履行主要債務(wù)。
（二）經(jīng)催告后債務(wù)人仍然不履行債務(wù)
債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)定一合理期間，催告?zhèn)鶆?wù)人履行。該合理期間根據(jù)債務(wù)履行的難易程度和所需要時間的長短確定，超過該合理期間債務(wù)人仍不履行的，表明債務(wù)人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，在此情況下，如果仍要債權(quán)人等待履行，不僅對債權(quán)人不公平，也會給其造成更大的損失，因此，債權(quán)人可以依法解除合同。
四、因遲延履行或者有其他違約行為不能實現(xiàn)合同目的
遲延履行不能實現(xiàn)合同目的，指遲延的時間對于債權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同，合同目的就將落空。通常以下情況可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約的遲延履行：1．當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同，債權(quán)人將不接受履行，而債務(wù)人履行遲延。2．履行期限構(gòu)成合同的必要因素，超過期限履行將嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益。比如季節(jié)性、時效性較強的標(biāo)的物，像中秋月餅，過了中秋節(jié)交付，就沒有了銷路。3．繼續(xù)履行不能得到合同利益。
致使不能實現(xiàn)合同目的的其他違約行為，主要指違反的義務(wù)對合同目的的實現(xiàn)十分重要，如一方不履行這種義務(wù)．將剝奪另一方當(dāng)事人根據(jù)合同有權(quán)期待的利益。該種違約行為主要包括：1．完全不履行，即債務(wù)人拒絕履行合同的全部義務(wù)。2．履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符，無法通過修理、替換、降價的方法予以補救。比如，約定交付的標(biāo)的物是一級棉花，但交付的卻是買方根本無法使用的等外品。3．部分履行合同，但該部分的價值和金額與整個合同的價值和金額相比占極小部分，對于另一方當(dāng)事人無意義，比如，約定交付100噸鋼材，只交付了10噸；或者未履行的部分對于整個合同目的的實現(xiàn)至關(guān)重大，比如，成套設(shè)備買賣，未交付關(guān)鍵配件，使交付的設(shè)備無法運轉(zhuǎn)。
五、法律規(guī)定的其他解除情形
除了上述四種法定解除情形，本法還規(guī)定了其他解除合同的情形。比如，因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力，也未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以請求解除合同。
法律規(guī)定解除的條件，并不是說具備這些條件，當(dāng)事人必須解除合同，是否行使解除的權(quán)利，應(yīng)由當(dāng)事人決定；同時，法定解除條件，也是對任意解除合同的限制，為了鼓勵交易，避免資源浪費，合理保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，非當(dāng)事人要求，又必須解除的合同，不應(yīng)解除而應(yīng)繼續(xù)履行。