一、 填空(30分)
1. 我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，將于____年____月____日起施行。
2. 業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的____組成。
3. 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約，選、解聘物業(yè)管理公司等屬于特別重要事項(xiàng)的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)____以上通過(guò)。
4. 經(jīng) ____%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
5. 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，____應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。
6. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定____，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
7. 業(yè)主大會(huì)的的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是____。
8. 業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以____形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。
9. 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)____、____進(jìn)行查驗(yàn)。
10. ____可以選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。
二、 單項(xiàng)選擇題(將正確答案代號(hào)填寫在橫線上，30分)
1. 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有_____以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
A、2/3;
B、1/2;
C、3/4;
D、不限。
2. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起_____日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A、30;
B、7;
C、15;
D、10。
3. 根據(jù)《廣州市物業(yè)管理辦法》，業(yè)主委員會(huì)每屆任期_____年。
A、1;
B、3;
C、4;
D、2。
4. 已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)用由_____交納。
A、物業(yè)買受人;
B、物業(yè)管理企業(yè);
C、建設(shè)單位
5. 根據(jù)《廣州市物業(yè)管理辦法》業(yè)主委員會(huì)委員不得少于_____人。
A、10;
B、7;
C、3;
D、5。
6. 變更業(yè)主委員會(huì)委員的決定，由_____做出。
A、業(yè)主委員會(huì);
B、主管部門;
C、司法部門;
D、業(yè)主大會(huì)。
7. 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由_____承擔(dān)。
A、物業(yè)公司;
B、全體業(yè)主;
C、建設(shè)單位;
D、業(yè)主委員會(huì)委員。
8. 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立_____個(gè)業(yè)主大會(huì)。
A、一個(gè);
B、二個(gè);
C、三個(gè);
D、多個(gè)。
9. 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在_____中推選產(chǎn)生。
A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主;
B、業(yè)主委員會(huì)委員;
C、居委會(huì)委員;
D、業(yè)主代表。
10. 物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬_____所有。
A、業(yè)主;
B、物業(yè)公司;
C、建設(shè)單位;
D、政府主管部門。
1. 我國(guó)第一部物業(yè)管理行政法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，將于____年____月____日起施行。
2. 業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的____組成。
3. 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約，選、解聘物業(yè)管理公司等屬于特別重要事項(xiàng)的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)____以上通過(guò)。
4. 經(jīng) ____%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
5. 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，____應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。
6. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定____，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
7. 業(yè)主大會(huì)的的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是____。
8. 業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以____形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。
9. 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)____、____進(jìn)行查驗(yàn)。
10. ____可以選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。
二、 單項(xiàng)選擇題(將正確答案代號(hào)填寫在橫線上，30分)
1. 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有_____以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
A、2/3;
B、1/2;
C、3/4;
D、不限。
2. 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)自選舉產(chǎn)生之日起_____日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
A、30;
B、7;
C、15;
D、10。
3. 根據(jù)《廣州市物業(yè)管理辦法》，業(yè)主委員會(huì)每屆任期_____年。
A、1;
B、3;
C、4;
D、2。
4. 已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)管理費(fèi)用由_____交納。
A、物業(yè)買受人;
B、物業(yè)管理企業(yè);
C、建設(shè)單位
5. 根據(jù)《廣州市物業(yè)管理辦法》業(yè)主委員會(huì)委員不得少于_____人。
A、10;
B、7;
C、3;
D、5。
6. 變更業(yè)主委員會(huì)委員的決定，由_____做出。
A、業(yè)主委員會(huì);
B、主管部門;
C、司法部門;
D、業(yè)主大會(huì)。
7. 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由_____承擔(dān)。
A、物業(yè)公司;
B、全體業(yè)主;
C、建設(shè)單位;
D、業(yè)主委員會(huì)委員。
8. 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立_____個(gè)業(yè)主大會(huì)。
A、一個(gè);
B、二個(gè);
C、三個(gè);
D、多個(gè)。
9. 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在_____中推選產(chǎn)生。
A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主;
B、業(yè)主委員會(huì)委員;
C、居委會(huì)委員;
D、業(yè)主代表。
10. 物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬_____所有。
A、業(yè)主;
B、物業(yè)公司;
C、建設(shè)單位;
D、政府主管部門。