物業(yè)管理師理論知識模擬試題(單選二)

11.業(yè)主公約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的( )具有普遍約束力。
    A.全體業(yè)主
    B.物業(yè)管理企業(yè)和全休業(yè)主
    C.業(yè)主和非業(yè)主使用人
    D.業(yè)主及業(yè)主大會
    12.《維護(hù)手冊》不包括什么內(nèi)容( )。
    A.住宅概況
    B.物業(yè)區(qū)域管理機(jī)構(gòu)
    C.住房須知
    D.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度
    13.據(jù)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款( )的比例交專項(xiàng)維修資金。
    A.2%
    B.20%
    C.30%
    D.2%-3%
    14.下列不屬于房屋共用部位的有( )。
    A.外墻面
    B.門廳
    C.樓地面
    D.承重結(jié)構(gòu)部位
    15.安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用最終要由( )承擔(dān)。
    A.房地產(chǎn)開發(fā)
    B.物業(yè)管理公司
    C.建設(shè)單位
    D.業(yè)主和使用人
    16.俗稱“電子鼻”的安全防范設(shè)施是( )。
    A.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
    B.電子保安系統(tǒng)
    C.燃?xì)庑孤秷?bào)警器
    D.電子巡更
    17.( )就是規(guī)定的數(shù)量。規(guī)定在工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的消耗的人力、物力、財(cái)力的標(biāo)準(zhǔn)額度。
    A.工程量
    B.定額
    C.直接工程費(fèi)
    D.工程造價(jià)
    18.物業(yè)管理本身是個涵蓋面很廣的行業(yè)，其本質(zhì)是( )。
    A.服務(wù)
    B.管理
    C.經(jīng)營
    D.領(lǐng)導(dǎo)
    19.關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)不正確的表述是( )。
    A.物業(yè)管理服務(wù)分為公共服務(wù)和特約服務(wù)
    B.特約服務(wù)是滿足業(yè)主和使用人特別需要而提供的個別服務(wù)
    C.綜合經(jīng)營服務(wù)就是指物業(yè)服務(wù)合同約定以外的特約性服務(wù)
    D.特約性服務(wù)費(fèi)是由政府指導(dǎo)價(jià)確定的
    20.市場珠重要內(nèi)容不包括( )。
    A.物業(yè)類型與規(guī)模
    B.物業(yè)對象的資料
    C.同類物業(yè)管理企業(yè)
    D.物業(yè)項(xiàng)目的地理位置，交通狀況等。