物業(yè)管理師輔導(dǎo)：房產(chǎn)理論價格的構(gòu)成

房產(chǎn)理論價格由下列要素構(gòu)成：
    1土地開發(fā)費。即征地補償費、勞動力安置費、拆遷安置費，“七通一平”費和土地使用費。
    2勘察設(shè)計費。即建造房屋的工程勘察和規(guī)劃設(shè)計費用。
    3建筑安裝費。即施工企業(yè)建筑安裝房屋的工程費用，也就是施工企業(yè)建造房屋的生產(chǎn)成本及利潤。
    4經(jīng)營管理費。即房屋流通過程中經(jīng)營單位收取的管理費用。
    5利潤與稅金。前者是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)得的合法收益，后者是企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國家交納的稅款。