利益分配的不均，或利益的難以實現(xiàn)，常常是引發(fā)聯(lián)建糾紛的導火線。有些人認為，只要合同中規(guī)定了詳細的利益分配上出問題，房子建成后按合同分房子或分利潤就行了。其實這個問題并不那么簡單。首先必須保證聯(lián)建合同的合法有效，利益分配方案才可望按合同條款得到執(zhí)行;其次，即使合同合法有效，在獲得利益前的成本核算、追加投資、設計的變更、債務負擔、市場風險、銷售價格等也都會影響到雙方的可得利益。因此，利益分配條款是否能制定得合理合法，是否能夠得到有效的執(zhí)行至關重要。這方面常會因當事人掉以輕心而出紕漏，發(fā)生糾紛。
一工程總投資為1000多萬元的商品房聯(lián)建項目，雙方的投資比例為2：3，并約定房屋建成后的銷售收入也按此比例分配。但由于銷售情況不佳，負責銷售的一方堅持房屋全部售完后再進行利益分配，并以在建設過程中建材和人工費漲價，已方增加投資為由要求變更分配比例。另一方在房屋竣工后近兩年未得到一分錢的利潤，現(xiàn)又聽說對方要調整分配比例，一氣之下便將對方告上了法庭。
一工程總投資為1000多萬元的商品房聯(lián)建項目，雙方的投資比例為2：3，并約定房屋建成后的銷售收入也按此比例分配。但由于銷售情況不佳，負責銷售的一方堅持房屋全部售完后再進行利益分配，并以在建設過程中建材和人工費漲價，已方增加投資為由要求變更分配比例。另一方在房屋竣工后近兩年未得到一分錢的利潤，現(xiàn)又聽說對方要調整分配比例，一氣之下便將對方告上了法庭。