2010年土地登記代理人輔導：土地登記的對象

《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定：土地登記是國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。這就確定了我國土地登記的對象是國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利。
    作為土地登記對象主體的土地權利人，應當按自己所擁有或使用土地的權利性質(zhì)和類別向土地登記機關提出登記申請，土地登記機關對于土地權利人申請登記的土地權利，必須經(jīng)過調(diào)查、審核，依法確認其性質(zhì)和類別。
    現(xiàn)階段我國主要有以下幾大類不同的性質(zhì)的土地權利：
    1. 集體土地所有權；
    2. 國有土地使用權；
    3. 集體土地使用權；
    4. 土地的他項權利。