1．某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。
A．8
B．0．4
C．0．125
D．0．05
答案：D
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
2．某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
A．459．36平方米
B．46．40平方米
C．40．46平方米
D．495．36平方米
答案：B
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計算式：
3．有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
A．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
B．當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C．界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
D．分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中
的宗地號加支號表示
答案：D
解釋：一個宗地號對應(yīng)著的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個街坊中新增宗地在宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編，宗地號同初始調(diào)查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2: 18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3: 18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
4．圖上面積量算，兩次量算的較差公式ΔP中的系數(shù)是( )。
A．0．00025
B．0．0025
C．0．0003
D．1/200
答案：C
解釋：
1、對于未采用計算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
5.變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。
A．“作廢”
B．“變化”
C．“變更”
D．“初始”
答案：C
解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。
A．8
B．0．4
C．0．125
D．0．05
答案：D
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
2．某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。
A．459．36平方米
B．46．40平方米
C．40．46平方米
D．495．36平方米
答案：B
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計算式：
3．有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。
A．界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
B．當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C．界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
D．分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中
的宗地號加支號表示
答案：D
解釋：一個宗地號對應(yīng)著的一個宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個街坊中新增宗地在宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編，宗地號同初始調(diào)查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2: 18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3: 18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
4．圖上面積量算，兩次量算的較差公式ΔP中的系數(shù)是( )。
A．0．00025
B．0．0025
C．0．0003
D．1/200
答案：C
解釋：
1、對于未采用計算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿足下式：
5.變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。
A．“作廢”
B．“變化”
C．“變更”
D．“初始”
答案：C
解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。