（五）按目標(biāo)市場細(xì)分
從市場營銷的角度出發(fā)，可以按照市場營銷過程中的目標(biāo)市場來細(xì)分房地產(chǎn)市場。通常情況下，可以將某種物業(yè)類型按其建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平，細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場，例如甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場等；也可以按照目標(biāo)市場的群體特征進(jìn)行細(xì)分，例如，老年住宅市場、青年公寓市場等。
上述五種劃分方法是相互獨(dú)立的，不同的市場參與者通常關(guān)注不同的子市場。根據(jù)研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細(xì)的子市場。如北京市寫字樓出售市場、深圳羅湖土地拍賣市場、南京市二手房轉(zhuǎn)讓市場、上海市甲級寫字樓租賃市場等。
易混淆點(diǎn)辨析6：在對某市房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分時，劃分出“某市甲級寫字樓租賃市場”，這種劃分所采用的市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)有（?。?BR> A．按存量增量細(xì)分
B．按交易形式細(xì)分
C．按目標(biāo)市場細(xì)分
D．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
E．按地域細(xì)分
答案：BCDE
問：這道題給出標(biāo)準(zhǔn)答案很難讓讓理解，請明確答案，并說明理由。
答：注意應(yīng)有E選項(xiàng)，因?yàn)轭}目給出的范圍是在“某市”，其他選項(xiàng)開發(fā)教材上有明確說法。
從市場營銷的角度出發(fā)，可以按照市場營銷過程中的目標(biāo)市場來細(xì)分房地產(chǎn)市場。通常情況下，可以將某種物業(yè)類型按其建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平，細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場，例如甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場等；也可以按照目標(biāo)市場的群體特征進(jìn)行細(xì)分，例如，老年住宅市場、青年公寓市場等。
上述五種劃分方法是相互獨(dú)立的，不同的市場參與者通常關(guān)注不同的子市場。根據(jù)研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細(xì)的子市場。如北京市寫字樓出售市場、深圳羅湖土地拍賣市場、南京市二手房轉(zhuǎn)讓市場、上海市甲級寫字樓租賃市場等。
易混淆點(diǎn)辨析6：在對某市房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分時，劃分出“某市甲級寫字樓租賃市場”，這種劃分所采用的市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)有（?。?BR> A．按存量增量細(xì)分
B．按交易形式細(xì)分
C．按目標(biāo)市場細(xì)分
D．按房地產(chǎn)用途細(xì)分
E．按地域細(xì)分
答案：BCDE
問：這道題給出標(biāo)準(zhǔn)答案很難讓讓理解，請明確答案，并說明理由。
答：注意應(yīng)有E選項(xiàng)，因?yàn)轭}目給出的范圍是在“某市”，其他選項(xiàng)開發(fā)教材上有明確說法。