（六）政策風(fēng)險(xiǎn)
政府有關(guān)房地產(chǎn)投資的土地供給政策、稅費(fèi)政策、金融政策、住房政策、價(jià)格政策、環(huán)境保護(hù)政策等，均對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。例如，我國(guó)1993年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策、1994年出臺(tái)的土地增值稅條例、2001年出臺(tái)的規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的措施、2003年國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛制度的全面實(shí)施等，就使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。避免這種風(fēng)險(xiǎn)的方法，是選擇政府鼓勵(lì)、有收益保證的或有稅收優(yōu)惠政策的項(xiàng)目進(jìn)行投資。
（七）政治風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，使房地產(chǎn)投資者要承擔(dān)相當(dāng)程度的政治風(fēng)險(xiǎn)。政治風(fēng)險(xiǎn)主要由政變、戰(zhàn)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)制裁、罷工、*等因素造成。政治風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，不僅會(huì)直接給建筑物造成損害，而且會(huì)引起一系列其他風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)投資中危害的一種風(fēng)險(xiǎn)。
（八）或然損失風(fēng)險(xiǎn)
或然損失風(fēng)險(xiǎn)是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。盡管投資者可以將這些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，然而在有關(guān)保單中規(guī)定的保險(xiǎn)公司的責(zé)任并不是包羅萬象，因此有時(shí)還需就洪水、地震、核輻射等災(zāi)害單獨(dú)投保，盜竊險(xiǎn)有時(shí)也需要安排單獨(dú)的保單。
盡管置業(yè)投資者可以要求承租人擔(dān)負(fù)其所承租物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任，但是承租人對(duì)物業(yè)的保險(xiǎn)安排對(duì)業(yè)主來說往往是不完全的。
一旦發(fā)生火災(zāi)或其他自然災(zāi)害，房屋不能再出租使用，房地產(chǎn)投資者的租金收入自然也就沒有了。因此，有些投資者在物業(yè)投保的同時(shí)，還希望其租金收入也能有保障，從而對(duì)租金收益進(jìn)行保險(xiǎn)。然而，雖然投保的項(xiàng)目越多，其投資的安全程度就越高，但投保是要支付費(fèi)用的，如果保險(xiǎn)費(fèi)的支出占租金收入的比例太大，投資者就差不多是在替保險(xiǎn)公司投資了。
政府有關(guān)房地產(chǎn)投資的土地供給政策、稅費(fèi)政策、金融政策、住房政策、價(jià)格政策、環(huán)境保護(hù)政策等，均對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。例如，我國(guó)1993年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策、1994年出臺(tái)的土地增值稅條例、2001年出臺(tái)的規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的措施、2003年國(guó)有土地使用權(quán)出讓招拍掛制度的全面實(shí)施等，就使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。避免這種風(fēng)險(xiǎn)的方法，是選擇政府鼓勵(lì)、有收益保證的或有稅收優(yōu)惠政策的項(xiàng)目進(jìn)行投資。
（七）政治風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，使房地產(chǎn)投資者要承擔(dān)相當(dāng)程度的政治風(fēng)險(xiǎn)。政治風(fēng)險(xiǎn)主要由政變、戰(zhàn)爭(zhēng)、經(jīng)濟(jì)制裁、罷工、*等因素造成。政治風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，不僅會(huì)直接給建筑物造成損害，而且會(huì)引起一系列其他風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)投資中危害的一種風(fēng)險(xiǎn)。
（八）或然損失風(fēng)險(xiǎn)
或然損失風(fēng)險(xiǎn)是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。盡管投資者可以將這些風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，然而在有關(guān)保單中規(guī)定的保險(xiǎn)公司的責(zé)任并不是包羅萬象，因此有時(shí)還需就洪水、地震、核輻射等災(zāi)害單獨(dú)投保，盜竊險(xiǎn)有時(shí)也需要安排單獨(dú)的保單。
盡管置業(yè)投資者可以要求承租人擔(dān)負(fù)其所承租物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任，但是承租人對(duì)物業(yè)的保險(xiǎn)安排對(duì)業(yè)主來說往往是不完全的。
一旦發(fā)生火災(zāi)或其他自然災(zāi)害，房屋不能再出租使用，房地產(chǎn)投資者的租金收入自然也就沒有了。因此，有些投資者在物業(yè)投保的同時(shí)，還希望其租金收入也能有保障，從而對(duì)租金收益進(jìn)行保險(xiǎn)。然而，雖然投保的項(xiàng)目越多，其投資的安全程度就越高，但投保是要支付費(fèi)用的，如果保險(xiǎn)費(fèi)的支出占租金收入的比例太大，投資者就差不多是在替保險(xiǎn)公司投資了。