（四）外部配套設(shè)施
對于房地產(chǎn)開發(fā)用地，外部基礎(chǔ)設(shè)施完備狀況是特別重要的。對于已建成的房屋特別是住宅，外部公共服務(wù)設(shè)施完備狀況是特別重要的。一般地說，外部配套設(shè)施完備，特別是周邊有教育質(zhì)量高的中小學(xué)、醫(yī)療水平高的醫(yī)院以及有購物中心、休閑娛樂場所的，房地產(chǎn)價格就高；反之，房地產(chǎn)價格較低。
易混淆點辨析2．
問：基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施指的是什么？有什么區(qū)別？
答：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程。主要包括：自來水、雨水、污水、燃?xì)?、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施。
（2）公共配套設(shè)施是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的公共配套設(shè)施（或公建設(shè)施）。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。
（3）公共服務(wù)設(shè)施是由公共、服務(wù)和設(shè)施三個詞語或者是公共服務(wù)與設(shè)施兩個詞語構(gòu)成的合成詞,是這些詞語含義的整合。
（4）在本教材中，公共服務(wù)設(shè)施＝公共配套設(shè)施。
對于房地產(chǎn)開發(fā)用地，外部基礎(chǔ)設(shè)施完備狀況是特別重要的。對于已建成的房屋特別是住宅，外部公共服務(wù)設(shè)施完備狀況是特別重要的。一般地說，外部配套設(shè)施完備，特別是周邊有教育質(zhì)量高的中小學(xué)、醫(yī)療水平高的醫(yī)院以及有購物中心、休閑娛樂場所的，房地產(chǎn)價格就高；反之，房地產(chǎn)價格較低。
易混淆點辨析2．
問：基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施指的是什么？有什么區(qū)別？
答：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程。主要包括：自來水、雨水、污水、燃?xì)?、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)衛(wèi)、室外照明等設(shè)施。
（2）公共配套設(shè)施是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的公共配套設(shè)施（或公建設(shè)施）。主要包括居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。
（3）公共服務(wù)設(shè)施是由公共、服務(wù)和設(shè)施三個詞語或者是公共服務(wù)與設(shè)施兩個詞語構(gòu)成的合成詞,是這些詞語含義的整合。
（4）在本教材中，公共服務(wù)設(shè)施＝公共配套設(shè)施。