本題目拓展知識點：
一、監(jiān)理規(guī)范
3 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施
3.1 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
3.1.1 監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。
3.1.2 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。
3.1.3 監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。
總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。
項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。
3.1.4 監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。
3.1.2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式指的是“直線制”、“職能制”、“直線職能制”、“矩陣制”。要求能畫圖，描述優(yōu)缺點、適用。2008年考到此考點。
3.1.3人員配備要求：
1、人員資格的年限要求要記住。沒有考過。但是很重要?？梢栽诳碱}里面說由“2年經(jīng)驗的人”任總監(jiān)。讓你挑錯。
2、監(jiān)理人員一般不少于三人。
3.1.4、程序：
1、監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有關(guān)情況通知建設(shè)單位。 10天要記住。
2、調(diào)整總監(jiān)要建設(shè)單位同意，調(diào)整專業(yè)監(jiān)理師只需通知建設(shè)單位就可以。
3.2 監(jiān)理人員的職責(zé)
3.2.1 一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項。
1、總監(jiān)任其他項目總監(jiān)要經(jīng)過建設(shè)單位的同意。
2、最多同時任3個項目的總監(jiān)
3.2.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：
1 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；
2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；
3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；
4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；
5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；
6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；
7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；
8 審查和處理工程變更；
9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；
10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；
12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；
13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。
1、總監(jiān)是監(jiān)理機(jī)構(gòu)的發(fā)言人，凡是對業(yè)主的，政府部門的都是總監(jiān)。專業(yè)監(jiān)理師只對內(nèi)，對施工單位，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。
2、總監(jiān)大多是“主持”、“審定”、“審核”、“組織”等重要性很強(qiáng)的詞句
3、只有2個地方是 “參與”：①質(zhì)量事故調(diào)查，當(dāng)政府部門組織的質(zhì)量事故調(diào)查組認(rèn)為必要時，可以讓總監(jiān)參與。②工程項目的竣工驗收（建設(shè)單位組織的）；
4、對“變更”是“審查和處理”，可以簽發(fā)建設(shè)單位同意的變更，但是對變更的審定和批準(zhǔn)，是建設(shè)單位的權(quán)力。
5、13條里，1-2時監(jiān)理準(zhǔn)備工作，3-11是日常工作。第12條是驗收工作，第13條是資料工作。
6、第13條也?？荚?，常常是總監(jiān)委托專業(yè)監(jiān)理師主持資料整理工作。
3.2.3 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：
1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；
2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。
1、原則上，除本條款明確的“不可委托的工作”之外，都可以委托。
2、“不可委托的工作”都是關(guān)系重大的“人權(quán)”、“財權(quán)”、“重大到足以影響到項目正常進(jìn)行的決定權(quán)（主要是文件的“簽發(fā)權(quán)”）”。
3、這個考點經(jīng)常考，建議大家理解記憶“不可委托的工作”5條 。
3.2.4 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：
1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；
2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；
工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式。
3 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；
4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
5 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。
一、監(jiān)理規(guī)范
3 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其設(shè)施
3.1 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
3.1.1 監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。
3.1.2 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。
3.1.3 監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。
總監(jiān)理工程師應(yīng)由具有三年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；總監(jiān)理工程師代表應(yīng)由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)由具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔(dān)任。
項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員應(yīng)專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。
3.1.4 監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位。
3.1.2、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式指的是“直線制”、“職能制”、“直線職能制”、“矩陣制”。要求能畫圖，描述優(yōu)缺點、適用。2008年考到此考點。
3.1.3人員配備要求：
1、人員資格的年限要求要記住。沒有考過。但是很重要?？梢栽诳碱}里面說由“2年經(jīng)驗的人”任總監(jiān)。讓你挑錯。
2、監(jiān)理人員一般不少于三人。
3.1.4、程序：
1、監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有關(guān)情況通知建設(shè)單位。 10天要記住。
2、調(diào)整總監(jiān)要建設(shè)單位同意，調(diào)整專業(yè)監(jiān)理師只需通知建設(shè)單位就可以。
3.2 監(jiān)理人員的職責(zé)
3.2.1 一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當(dāng)需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意，且最多不得超過三項。
1、總監(jiān)任其他項目總監(jiān)要經(jīng)過建設(shè)單位的同意。
2、最多同時任3個項目的總監(jiān)
3.2.2 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：
1 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；
2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；
3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；
4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；
5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；
6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；
7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；
8 審查和處理工程變更；
9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；
10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；
12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；
13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。
1、總監(jiān)是監(jiān)理機(jī)構(gòu)的發(fā)言人，凡是對業(yè)主的，政府部門的都是總監(jiān)。專業(yè)監(jiān)理師只對內(nèi)，對施工單位，不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。
2、總監(jiān)大多是“主持”、“審定”、“審核”、“組織”等重要性很強(qiáng)的詞句
3、只有2個地方是 “參與”：①質(zhì)量事故調(diào)查，當(dāng)政府部門組織的質(zhì)量事故調(diào)查組認(rèn)為必要時，可以讓總監(jiān)參與。②工程項目的竣工驗收（建設(shè)單位組織的）；
4、對“變更”是“審查和處理”，可以簽發(fā)建設(shè)單位同意的變更，但是對變更的審定和批準(zhǔn)，是建設(shè)單位的權(quán)力。
5、13條里，1-2時監(jiān)理準(zhǔn)備工作，3-11是日常工作。第12條是驗收工作，第13條是資料工作。
6、第13條也?？荚?，常常是總監(jiān)委托專業(yè)監(jiān)理師主持資料整理工作。
3.2.3 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：
1 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；
2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。
1、原則上，除本條款明確的“不可委托的工作”之外，都可以委托。
2、“不可委托的工作”都是關(guān)系重大的“人權(quán)”、“財權(quán)”、“重大到足以影響到項目正常進(jìn)行的決定權(quán)（主要是文件的“簽發(fā)權(quán)”）”。
3、這個考點經(jīng)常考，建議大家理解記憶“不可委托的工作”5條 。
3.2.4 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：
1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；
2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；
工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式。
3 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；
4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
5 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。