5.3.2(熟悉)籌資抵押
籌資抵押是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
依據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：
1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
3)抵押人依法有權(quán)處置的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
4)抵押人依法有權(quán)處置的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
5)抵押人依法承包并經(jīng)營發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：
1)土地所有權(quán)；
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；
3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生
設施和其他社會公益設施；
4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
實際運用：
1)既有法人財產(chǎn)抵押。
2)項目公司財產(chǎn)抵押。
3)第三方財產(chǎn)抵押。
籌資抵押是指建設項目在籌資經(jīng)濟活動中，債務人或者第三人可以提供一定的財產(chǎn)作為抵押物。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。
依據(jù)我國《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：
1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
3)抵押人依法有權(quán)處置的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；
4)抵押人依法有權(quán)處置的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
5)抵押人依法承包并經(jīng)營發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
《擔保法》規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：
1)土地所有權(quán)；
2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；
3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生
設施和其他社會公益設施；
4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
實際運用：
1)既有法人財產(chǎn)抵押。
2)項目公司財產(chǎn)抵押。
3)第三方財產(chǎn)抵押。