2010年房地產估價師《理論與方法》模擬練習（7）

1．房地產估價從某種意義上講是（?。┓康禺a的價值。
    A．發(fā)明
    B．發(fā)現
    C．創(chuàng)造
    D．確定
    2．下列關于房地產估價本質的表述中，錯誤的是（　）。
    A．房地產估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
    B. 房地產估價是提供價值意見而不是作價格保證
    C．房地產估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
    D．房地產估價是評估房地產的價值而不是價格
    3．房地產估價專業(yè)意見的作用可分為性質不同的兩類，即（?。?。
    A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據性
    B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據性
    C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據性
    D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
    4．因污染、工程質量缺陷等導致的價值減損評估屬于（　）。
    A．環(huán)境影響評估
    B．規(guī)劃實施情況評估
    C．房地產評估
    D．風險評估
    5．房地產需要專業(yè)估價的基本條件是房地產具有（?。┑奶匦浴?BR>    A．獨一無二和供給有限
    B．獨一無二和價值量大
    C．流動性差和價值量大
    D．不可移動和用途多樣