2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（7）

1．房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（?。┓康禺a(chǎn)的價(jià)值。
    A．發(fā)明
    B．發(fā)現(xiàn)
    C．創(chuàng)造
    D．確定
    2．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?BR>    A．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場(chǎng)定價(jià)而不是替代市場(chǎng)定價(jià)
    B. 房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
    C．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制
    D．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格
    3．房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見(jiàn)的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（?。?BR>    A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
    B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
    C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
    D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性
    4．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于（　）。
    A．環(huán)境影響評(píng)估
    B．規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估
    C．房地產(chǎn)評(píng)估
    D．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
    5．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（?。┑奶匦?。
    A．獨(dú)一無(wú)二和供給有限
    B．獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大
    C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
    D．不可移動(dòng)和用途多樣