1. 房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（ ）。（2004年試題）
A. 土地總量有限
B. 規(guī)劃限制
C. 房地產(chǎn)不可移動(dòng)
D. 價(jià)值量大
答案：C
解析：房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上不在于土地總量有限和面積不能增加，主要是由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處。
2. 某宗土地面積為2000m2，地市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3,建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（ ）。（2004年試題）
A. 建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B. 建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C. 建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D. 建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
3．在符合城市規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)安全的條件下，住宅所有權(quán)人尋找他人出資，合作加蓋房屋并 進(jìn)行分成，屬于動(dòng)用（ ）的行為。（2004年試題）
A．宅基地所有權(quán)
B．空間利用權(quán)
C．地役權(quán)
D．建筑物相鄰關(guān)系
答案：B
4．“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O(shè)施或條件以及場地平整。 （2003年試題）
A．給水、排水、電力、通信
B．給水、排水、燃?xì)狻崃?BR> C．排水、電力、通信、燃?xì)?BR> D．排水、電力、通信、熱力
答案：A
解析：基礎(chǔ)知識(shí)：三通一平：路通、水通、電通和場地平整；五通一平：具有道路、供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和場地平整；七通一平：道路、供水、排水、供電、通信、燃?xì)狻崃蛨龅仄秸?BR> 5．某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2， 建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（?。?。（2003年試題）
A．8.0
B．5.6
C．5.0
D．0.7
答案：C
解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積=5000／1000=-5.0
6．某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評(píng)估總地價(jià)為180萬元，該宗土地的單價(jià)為（?。┰痬2。（2002年試題）
A．100
B．300
C．600
D．900
答案：D
解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積，建筑用地面積=6000／3=2000，土地單價(jià)=180／2000=0.09 （萬元）。
7．區(qū)位是指地球上（?。┛臻g方位和距離上的關(guān)系。（2001年試題）
A．某一事物
B．某房地產(chǎn)
C．某一事物與其他事物
D．各種事物
答案：C
解析：房地產(chǎn)區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀。
8．建筑物的所有權(quán)可以分為獨(dú)有、共有和（?。┤N。（2001年試題）
A．區(qū)分共有
B．區(qū)分所有
C．公有
D．私有
答案：B
解析：房地產(chǎn)所有權(quán)有獨(dú)有、共有和建造物區(qū)分所有權(quán)。
A. 土地總量有限
B. 規(guī)劃限制
C. 房地產(chǎn)不可移動(dòng)
D. 價(jià)值量大
答案：C
解析：房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上不在于土地總量有限和面積不能增加，主要是由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處。
2. 某宗土地面積為2000m2，地市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率3,建筑密度30%。在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列建設(shè)方案中最可行的是（ ）。（2004年試題）
A. 建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B. 建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C. 建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D. 建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
3．在符合城市規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)安全的條件下，住宅所有權(quán)人尋找他人出資，合作加蓋房屋并 進(jìn)行分成，屬于動(dòng)用（ ）的行為。（2004年試題）
A．宅基地所有權(quán)
B．空間利用權(quán)
C．地役權(quán)
D．建筑物相鄰關(guān)系
答案：B
4．“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O(shè)施或條件以及場地平整。 （2003年試題）
A．給水、排水、電力、通信
B．給水、排水、燃?xì)狻崃?BR> C．排水、電力、通信、燃?xì)?BR> D．排水、電力、通信、熱力
答案：A
解析：基礎(chǔ)知識(shí)：三通一平：路通、水通、電通和場地平整；五通一平：具有道路、供水、排水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和場地平整；七通一平：道路、供水、排水、供電、通信、燃?xì)狻崃蛨龅仄秸?BR> 5．某宗土地的面積為1000m2，其上建筑物的建筑面積為5000m2，建筑物的基底面積為700m2， 建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為（?。?。（2003年試題）
A．8.0
B．5.6
C．5.0
D．0.7
答案：C
解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積=5000／1000=-5.0
6．某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評(píng)估總地價(jià)為180萬元，該宗土地的單價(jià)為（?。┰痬2。（2002年試題）
A．100
B．300
C．600
D．900
答案：D
解析：容積率=總建筑面積／建筑用地面積，建筑用地面積=6000／3=2000，土地單價(jià)=180／2000=0.09 （萬元）。
7．區(qū)位是指地球上（?。┛臻g方位和距離上的關(guān)系。（2001年試題）
A．某一事物
B．某房地產(chǎn)
C．某一事物與其他事物
D．各種事物
答案：C
解析：房地產(chǎn)區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀。
8．建筑物的所有權(quán)可以分為獨(dú)有、共有和（?。┤N。（2001年試題）
A．區(qū)分共有
B．區(qū)分所有
C．公有
D．私有
答案：B
解析：房地產(chǎn)所有權(quán)有獨(dú)有、共有和建造物區(qū)分所有權(quán)。