1．下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的是（ ?。?。
A．出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C．轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)
2．下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中，正確的是（ ）。
A．未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B．出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
C．租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D．出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權(quán)出讓合同
E．土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)該申請(qǐng)辦理登記
3．集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的情形包括（ ?。?BR> A．農(nóng)用地調(diào)整
B．四荒地集體土地使用權(quán)的變更
C．農(nóng)用地買賣
D．農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更
E．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更
4．下列關(guān)于“四荒”土地使用權(quán)變更的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
A．承包“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)70年
B．租賃“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)刃年
C．拍賣“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)40年
D．對(duì)于實(shí)行承包、租賃等方式治理“四荒”的土地使用權(quán)可以依法繼承
E．依法登記“四荒”使用權(quán)的，可以依法抵押。
5．土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在（ ?。?。
A．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人
B．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押
C．轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保
D．抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
E．抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)
6．土地使用權(quán)出租權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在（ ?。?。
A．國(guó)有土地承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
B．國(guó)有土地承租人不得抵押承租土地使用權(quán)
C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記
D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有
E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人
7．下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的描述中，正確的是（ ?。?。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為抵押人
B．抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請(qǐng)人為抵押權(quán)人
C．土地使用權(quán)出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為出租人、承租人和受讓人
D．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人為出租人和承租人
E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人為原土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人和繼承人
8．下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的申請(qǐng)時(shí)限的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)
B．抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人應(yīng)在期滿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記
D．土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提出申請(qǐng)
E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人應(yīng)在辦理繼承手續(xù)之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記
9．下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ）。
A．申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方
B．出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致
C．出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)
D．土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地
E．屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售
10．下列關(guān)于出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請(qǐng)人應(yīng)與相關(guān)證明文件的土地使用者名稱一致
B．出讓、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用者對(duì)地塊的投資必須達(dá)到合同的約定
C．土地用途可以根據(jù)實(shí)際情況加以改變
D．申請(qǐng)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
E．授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用者一般不得向集團(tuán)公司以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地
答案：
1．BCD
2．ABCE
3．ABDE
4．BDE
5．ABCD
6．ACDE
7．CDE
8．ACD
9．BCDE
10．ABDE
A．出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓
B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C．轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)
2．下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中，正確的是（ ）。
A．未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B．出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
C．租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D．出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權(quán)出讓合同
E．土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)該申請(qǐng)辦理登記
3．集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的情形包括（ ?。?BR> A．農(nóng)用地調(diào)整
B．四荒地集體土地使用權(quán)的變更
C．農(nóng)用地買賣
D．農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更
E．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更
4．下列關(guān)于“四荒”土地使用權(quán)變更的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
A．承包“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)70年
B．租賃“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)刃年
C．拍賣“四荒”使用權(quán)，最長(zhǎng)不得超過(guò)40年
D．對(duì)于實(shí)行承包、租賃等方式治理“四荒”的土地使用權(quán)可以依法繼承
E．依法登記“四荒”使用權(quán)的，可以依法抵押。
5．土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在（ ?。?。
A．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人
B．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物時(shí)，應(yīng)告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押
C．轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保
D．抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
E．抵押合同發(fā)生變更后30天內(nèi)必須辦理變更抵押登記手續(xù)
6．土地使用權(quán)出租權(quán)變更登記的法律特征體現(xiàn)在（ ?。?。
A．國(guó)有土地承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
B．國(guó)有土地承租人不得抵押承租土地使用權(quán)
C．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記
D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或者分租第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有
E．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人
7．下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的描述中，正確的是（ ?。?。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為抵押人
B．抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的，申請(qǐng)人為抵押權(quán)人
C．土地使用權(quán)出租期間，依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人為出租人、承租人和受讓人
D．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人為出租人和承租人
E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人為原土地他項(xiàng)權(quán)利關(guān)系人和繼承人
8．下列關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的申請(qǐng)時(shí)限的說(shuō)法，正確的是（ ）。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更必須在變更之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)
B．抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起15日內(nèi)提出申請(qǐng)
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的，申請(qǐng)人應(yīng)在期滿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記
D．土地使用權(quán)出租期間依法轉(zhuǎn)讓的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)提出申請(qǐng)
E．依法繼承土地他項(xiàng)權(quán)利的，申請(qǐng)人應(yīng)在辦理繼承手續(xù)之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)變更登記
9．下列關(guān)于出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ）。
A．申請(qǐng)人應(yīng)為售房合同中的出售方
B．出售方應(yīng)與原《國(guó)有土地使用證》上的所有人一致
C．出售公有住房的土地使用權(quán)應(yīng)為劃撥國(guó)有土地所有權(quán)
D．土地用途應(yīng)當(dāng)為住宅用地
E．屬劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的公有住房按成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售
10．下列關(guān)于出讓、國(guó)家作價(jià)出資（入股）、國(guó)家租賃和授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請(qǐng)人應(yīng)與相關(guān)證明文件的土地使用者名稱一致
B．出讓、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用者對(duì)地塊的投資必須達(dá)到合同的約定
C．土地用途可以根據(jù)實(shí)際情況加以改變
D．申請(qǐng)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
E．授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用者一般不得向集團(tuán)公司以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地
答案：
1．BCD
2．ABCE
3．ABDE
4．BDE
5．ABCD
6．ACDE
7．CDE
8．ACD
9．BCDE
10．ABDE