1．下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（ ?。?。
A．抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致
B．設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C．抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D．抵押貸款金額應(yīng)小于土地評估價值
E．同一宗地不能多次抵押
2．下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（ ?。?。
A．出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B．劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C．土地使用權(quán)出租應(yīng)當簽訂租賃合同
D．土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E．出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租
3．下列（ ）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準。
A．國務(wù)院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E．地方人民政府批準改制的企業(yè)
4．以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（ ）。
A．申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B．國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C．國有土地使用權(quán)租賃的使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的年限
D．短期租賃年限一般不超過10年
E．國有土地租賃的租金標準應(yīng)與地價標準相均衡
5．下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準
C．地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準
D．國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E．涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
6．下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屑審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B．集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D．農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E．農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人
7．關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯誤的是（ ?。?。
A．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記
B．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效
C．國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押
D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有
8．土地抵押權(quán)變更登記，下列（ ?。┣樾蔚纳暾埲税ǖ盅喝?、抵押權(quán)人和受讓人。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的
B．抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的
C．經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目發(fā)生變化的
9．下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是（ ?。?。
A．依法繼承土地他項權(quán)利的
B．土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
10．出讓國有土地使用權(quán)的使用期限為40年的是（ ?。?BR> A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．商業(yè)、旅游、娛樂用地
D．科教文體衛(wèi)用地
1．ABCD
2．ACDE
3．BCD
4．ACE
5．ABDE
6．ABCE
7．D
8．C
9．A
10．C
A．抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致
B．設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C．抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D．抵押貸款金額應(yīng)小于土地評估價值
E．同一宗地不能多次抵押
2．下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（ ?。?。
A．出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B．劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C．土地使用權(quán)出租應(yīng)當簽訂租賃合同
D．土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E．出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租
3．下列（ ）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準。
A．國務(wù)院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E．地方人民政府批準改制的企業(yè)
4．以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（ ）。
A．申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B．國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C．國有土地使用權(quán)租賃的使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的年限
D．短期租賃年限一般不超過10年
E．國有土地租賃的租金標準應(yīng)與地價標準相均衡
5．下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B．國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準
C．地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準
D．國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E．涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
6．下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屑審核的描述中，正確的是（ ?。?。
A．集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B．集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D．農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E．農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人
7．關(guān)于土地使用權(quán)出租變更，下列說法錯誤的是（ ?。?。
A．承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押必須依法登記
B．承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人獲得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效
C．國有土地的承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可以將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或抵押
D．承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)由第三人持有
8．土地抵押權(quán)變更登記，下列（ ?。┣樾蔚纳暾埲税ǖ盅喝?、抵押權(quán)人和受讓人。
A．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的內(nèi)容發(fā)生變更的
B．抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的
C．經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目發(fā)生變化的
9．下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是（ ?。?。
A．依法繼承土地他項權(quán)利的
B．土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
C．土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的
D．土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
10．出讓國有土地使用權(quán)的使用期限為40年的是（ ?。?BR> A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．商業(yè)、旅游、娛樂用地
D．科教文體衛(wèi)用地
1．ABCD
2．ACDE
3．BCD
4．ACE
5．ABDE
6．ABCE
7．D
8．C
9．A
10．C