土地登記人代理實務：考試復習題(22)

1.下列變更登記需要報經人民政府審批的是( )。
    A．國家授權經營國有土地使用權設定登記
    B．土地使用權出租設定登記
    C．土地使用權出租權的變更登記
    D．劃撥國有土地使用權變更登記
    E．集體土地使用權抵押權的設定登記。
    2.下列選項中，( )不屬于名稱變更登記申請人應提交的證明文件。
    A．土地登記機關頒發(fā)的權利證書
    B．政府批地文件
    C．土地交換協議書
    D．地上建筑物、附著物權屬證明
    E．名稱變更證明文件
    3.在土地權利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。
    A．行政區(qū)域調整
    B．通訊地址改變
    C．街道名稱改變
    D．宗地門牌號碼改變
    E．戶籍管理部門改變
    4.關于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是( )。
    A．更名變更須經人民政府批準后，到土地行政主管部門進行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記
    B．更名變更不需要人民政府批準，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準后，到土地行政主管部門注冊登記
    C．二者都需要人民政府的批準后，方可到土地行政主管部門注冊登記
    D．二者都不需要人民政府的批準，由土地行政主管部門審核通過后直接進行注冊登記
    5.關于土地用途變更的批準文件，下列說法錯誤的是( )。
    A．土地用途變更批準文件是土地權利人向土地登記機關申請土地用途變更的要件
    B．土地用途變更批準文件是土地登記機關進行土地用途變更登記的依據
    C．土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點
    D．土地用途變更批準文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件
    1. AD 2. BC 3. ACD 4.B 5.B