土地登記人代理實務(wù):初始土地登記公告所謂土地登

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初始土地登記公告所謂土地登
    記公告,是指土地登記辦公室將經(jīng)權(quán)屬審核認為符合登記要求的
    宗地向社會公眾公布,并征詢意見的行為。
    (一)初始土地登記公告的意義
    初始土地登記公告的意義主要有四個方面:1)讓土地權(quán)利人及時了解其土地權(quán)利是否得到保護;2)在一定時間內(nèi),
    征詢利害關(guān)系人的異議;3)對土地登記機關(guān)在行政作業(yè)與審核中的不足施予救濟,追求登記效力的公平性;4)保證土地登記的公信力。
    (二)初始土地登記公告的時間、內(nèi)容及方式
    1、公告時間公告應(yīng)在土地登記權(quán)屬審核后進行,公告期限一般以一個月為宜。
    2.公告內(nèi)容根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定,公告的主要內(nèi)容包括:
    (1)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者的名稱、地址。
    (2)準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落。
    (3)土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者提出異議的期限、方式和受理機關(guān)。
    (4)其他事項。
    3.公告發(fā)布公告應(yīng)在登記區(qū)范圍內(nèi)廣泛張貼,特別是在公共場所、居民居住區(qū)等人員集中的地區(qū)進行張貼。通過報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體進行刊載。,
    二、初始土地登記公告異議處理
    (一)申請復(fù)查
    (二)復(fù)查
    三、特殊情況處理
    (一)初始土地登記權(quán)屬爭議處理
    (二)未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)土地的登記處理
    題目:初始土地登記的行政準備包括:()。
    A宣傳培訓(xùn)工作
    B研究制定初始土地登記工作計劃
    C劃分土地登記區(qū)
    D落實初始土地登記工作經(jīng)費
    E購買必要的儀器設(shè)備和辦公用品