法律特征
(一)國家授權經(jīng)營國有土地使用權必須依法審批
在企業(yè)改革過程中,對原劃撥土地使用權采用授權經(jīng)營方式處置的,需經(jīng)省級以上人民政府批準。改制企業(yè)根據(jù)批準文件,擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案,向有批準權的土地行政主管部門申請核準。其中,經(jīng)國務院批準改制的企業(yè),土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部審批,其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應報土地所在地的省級以上土地行政主管部門審批。同—企業(yè)涉及在兩個以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的,企業(yè)可持有關省(自治區(qū)、直轄市)的處置批準文件到國土資源部轉辦統(tǒng)—的公函
(二)國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制
國有土地使用權授權經(jīng)營主要針對自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè),根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要,國家可以采取授權經(jīng)營的方式,向集團公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)。
國有土地使用權授權經(jīng)營只對下列企業(yè)適用。
(1)經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司
(2)作為國家授權投資機構的國有獨資公司
(3)作為國家授權投資機構的集團公司
(三)取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人無須支付資本金
(四)在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
被授權的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司,在國有土地授權經(jīng)營期限內,可依法作價出資(人股),租賃或在本集團公司直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)之間轉讓,但改變用途或向本集團以外的單位或個人轉讓時,應報經(jīng)土地行政主管部門批準,并補交土地出讓金。
(五)國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
被授權經(jīng)營土地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集
團公司必須接受授權部門的監(jiān)督管理。
題目:國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在:()
A國家授權經(jīng)營國有土地使用權不必依法審批
B國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制
C取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須支付資本金
D在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
答案:(BDE)
(一)國家授權經(jīng)營國有土地使用權必須依法審批
在企業(yè)改革過程中,對原劃撥土地使用權采用授權經(jīng)營方式處置的,需經(jīng)省級以上人民政府批準。改制企業(yè)根據(jù)批準文件,擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案,向有批準權的土地行政主管部門申請核準。其中,經(jīng)國務院批準改制的企業(yè),土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部審批,其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應報土地所在地的省級以上土地行政主管部門審批。同—企業(yè)涉及在兩個以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的,企業(yè)可持有關省(自治區(qū)、直轄市)的處置批準文件到國土資源部轉辦統(tǒng)—的公函
(二)國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制
國有土地使用權授權經(jīng)營主要針對自然壟斷的行業(yè)、提供重要公共產(chǎn)品和服務的行業(yè)以及支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè),根據(jù)企業(yè)改革和發(fā)展的需要,國家可以采取授權經(jīng)營的方式,向集團公司或企業(yè)注入土地資產(chǎn)。
國有土地使用權授權經(jīng)營只對下列企業(yè)適用。
(1)經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司
(2)作為國家授權投資機構的國有獨資公司
(3)作為國家授權投資機構的集團公司
(三)取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人無須支付資本金
(四)在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
被授權的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有獨資公司和集團公司,在國有土地授權經(jīng)營期限內,可依法作價出資(人股),租賃或在本集團公司直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)之間轉讓,但改變用途或向本集團以外的單位或個人轉讓時,應報經(jīng)土地行政主管部門批準,并補交土地出讓金。
(五)國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
被授權經(jīng)營土地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集
團公司必須接受授權部門的監(jiān)督管理。
題目:國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在:()
A國家授權經(jīng)營國有土地使用權不必依法審批
B國家授權經(jīng)營國有土地使用權受范圍限制
C取得國家授權經(jīng)營國有土地使用權人必須支付資本金
D在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權
E國家授權經(jīng)營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理
答案:(BDE)

