隨著我國對土地調(diào)控力度的加強，公開、公平、公正的交易原則土地交易過程中越來越得到體現(xiàn)，土地交易暗箱操作的空間越來越小，取而代之的是程序更為規(guī)范、更加復(fù)雜的土地交易規(guī)則。
而這些規(guī)則又牽涉到我國多部門的法律法規(guī)，如合同法、土地管理法、行政許可法、房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、招標(biāo)投標(biāo)法、拍賣法以及大量的土地方面的法律法規(guī)。面對這些法律法規(guī)及復(fù)雜的交易程序，無論是專業(yè)的地產(chǎn)商，還是一些需工業(yè)用地的企業(yè)，都需要有律師，特別是專業(yè)的地產(chǎn)律師的參與，才能使其合法權(quán)益在土地出讓過程中的每個環(huán)節(jié)中都得到充分的保障，從而順利的達到取地目標(biāo)，為下一步順利的開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營打下堅實的基礎(chǔ)。
地產(chǎn)律師在土地使用權(quán)出讓方面的法律服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：
1、為客戶通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)提供全過程法律服務(wù)。
1）協(xié)議出讓方式包括但不限于一般協(xié)議出讓方式、劃撥土地使用者通過協(xié)議出讓方式、通過協(xié)議出讓方式獲得其他劃撥土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)等，其中劃撥土地使用權(quán)有國有企業(yè)劃撥土地和軍用劃撥土地等。
2）服務(wù)方式主要為：（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；（2）為客戶準(zhǔn)備一系列協(xié)議出讓申請文件；（3）幫助客戶克服協(xié)議出讓申請過程中的法律障礙；（4）與出讓人進行協(xié)商談判，保障客戶合法權(quán)益；（5）起草審查一系列土地使用權(quán)出讓法律文件等。
2、為客戶通過招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式取得土地使用權(quán)提供全過程法律服務(wù)。
（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；
（2）對客戶意向用地進行信息跟蹤，建議客戶采取及時措施進行用地申請或用地預(yù)申請；
（3）幫助客戶確定投標(biāo)法律文本、競買及掛牌方案；
（4）對出讓程序進行跟蹤，保障客戶在招投標(biāo)、拍賣或掛牌過程的合法權(quán)益得到保障；
（5）起草審查一系列土地使用權(quán)出讓法律文件等。
而這些規(guī)則又牽涉到我國多部門的法律法規(guī)，如合同法、土地管理法、行政許可法、房地產(chǎn)管理法、城市規(guī)劃法、招標(biāo)投標(biāo)法、拍賣法以及大量的土地方面的法律法規(guī)。面對這些法律法規(guī)及復(fù)雜的交易程序，無論是專業(yè)的地產(chǎn)商，還是一些需工業(yè)用地的企業(yè)，都需要有律師，特別是專業(yè)的地產(chǎn)律師的參與，才能使其合法權(quán)益在土地出讓過程中的每個環(huán)節(jié)中都得到充分的保障，從而順利的達到取地目標(biāo)，為下一步順利的開發(fā)或生產(chǎn)經(jīng)營打下堅實的基礎(chǔ)。
地產(chǎn)律師在土地使用權(quán)出讓方面的法律服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：
1、為客戶通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)提供全過程法律服務(wù)。
1）協(xié)議出讓方式包括但不限于一般協(xié)議出讓方式、劃撥土地使用者通過協(xié)議出讓方式、通過協(xié)議出讓方式獲得其他劃撥土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)等，其中劃撥土地使用權(quán)有國有企業(yè)劃撥土地和軍用劃撥土地等。
2）服務(wù)方式主要為：（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；（2）為客戶準(zhǔn)備一系列協(xié)議出讓申請文件；（3）幫助客戶克服協(xié)議出讓申請過程中的法律障礙；（4）與出讓人進行協(xié)商談判，保障客戶合法權(quán)益；（5）起草審查一系列土地使用權(quán)出讓法律文件等。
2、為客戶通過招標(biāo)拍賣掛牌出讓方式取得土地使用權(quán)提供全過程法律服務(wù)。
（1）為客戶取地方案進行策劃，提供法律意見；
（2）對客戶意向用地進行信息跟蹤，建議客戶采取及時措施進行用地申請或用地預(yù)申請；
（3）幫助客戶確定投標(biāo)法律文本、競買及掛牌方案；
（4）對出讓程序進行跟蹤，保障客戶在招投標(biāo)、拍賣或掛牌過程的合法權(quán)益得到保障；
（5）起草審查一系列土地使用權(quán)出讓法律文件等。