土地登記代理人綜合輔導：托倫斯登記制度

托倫斯登記制度
    1、初次登記不強制，但一經登記即進入強制登記狀態(tài)
    2．登記有公信力土地權利一經登記，便有不可*的效力。
    3．土地登記機關負有賠償責任
    4．采取實質審查主義
    登記機關對土地登記進行實質性審查，并可要求經公告后方準予登記。
    5．頒發(fā)權利憑證
    6．登記簿上的編成采取人的編成主義
    7．地籍圖可輔助說明登記薄的內容。
    8．負擔登記土地上如設有抵押權或其他權利，則作為該塊土地的負擔登記。
    9．土地經登記后，如有處分或設定負擔以及其他各種法律行為，須依照法定的契約方式，訂立契約