土地登記代理人綜合輔導(dǎo)：出讓國有土地使用權(quán)年限屆滿

出讓國有土地使用權(quán)年限屆滿
    1、續(xù)期申請的公益性界限：當(dāng)土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
    2、未申請續(xù)期和續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的法律后果。
    “土地使用權(quán)期滿土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！?BR>