土地使用權(quán)出租和抵押
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保行為。即債權(quán)人對享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人的土地不轉(zhuǎn)移占有，繼續(xù)由債務(wù)人或第三人使用受益，而在債務(wù)不履行時，有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分債務(wù)人或第三人提供的土地使用權(quán)（擔(dān)保物），并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。
土地使用權(quán)出租、抵押，出租人與承租人、抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂合同；合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。
未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租、抵押。
土地使用權(quán)出租、抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之出租、抵押；地上建筑物、其他附著物出租、抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租、抵押。
土地使用權(quán)出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
土地使用權(quán)抵押是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保行為。即債權(quán)人對享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人的土地不轉(zhuǎn)移占有，繼續(xù)由債務(wù)人或第三人使用受益，而在債務(wù)不履行時，有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分債務(wù)人或第三人提供的土地使用權(quán)（擔(dān)保物），并從處分抵押物所得價款中優(yōu)先受償。
土地使用權(quán)出租、抵押，出租人與承租人、抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂合同；合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理抵押登記。
未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得出租、抵押。
土地使用權(quán)出租、抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之出租、抵押；地上建筑物、其他附著物出租、抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租、抵押。