開發(fā)土地獲得途徑與程序
根據(jù)一級(jí)開發(fā)實(shí)施主體的不同，可以分為以下三種方式：
1、政府下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)的，可以由儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織實(shí)施，也可以通過(guò)招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)具體管理，目前以儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織為主。
2、委托開發(fā)企業(yè)實(shí)施一級(jí)開發(fā)的，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。在選擇企業(yè)的方式上，目前以政府確定一級(jí)開發(fā)企業(yè)為主。
3、對(duì)于部分具備條件的國(guó)有工業(yè)用地，由原用地方（工廠）組織搬遷，達(dá)到三通一平后直接入市交易。
根據(jù)一級(jí)開發(fā)實(shí)施主體的不同，可以分為以下三種方式：
1、政府下屬的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)的，可以由儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織實(shí)施，也可以通過(guò)招標(biāo)方式選擇開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)具體管理，目前以儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)自行組織為主。
2、委托開發(fā)企業(yè)實(shí)施一級(jí)開發(fā)的，由開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)籌措資金、辦理規(guī)劃、項(xiàng)目核準(zhǔn)、征地拆遷和大市政建設(shè)等手續(xù)并組織實(shí)施。在選擇企業(yè)的方式上，目前以政府確定一級(jí)開發(fā)企業(yè)為主。
3、對(duì)于部分具備條件的國(guó)有工業(yè)用地，由原用地方（工廠）組織搬遷，達(dá)到三通一平后直接入市交易。