④投入產(chǎn)出樣點(diǎn)和市場(chǎng)交易資料調(diào)查
農(nóng)用地投入產(chǎn)出樣點(diǎn)資料調(diào)查采用抽樣調(diào)查方式。市場(chǎng)交易樣點(diǎn)資料調(diào)查，在市場(chǎng)資料充足的情況下，采用抽樣調(diào)查；在市場(chǎng)資料不足的情況下，采用全面調(diào)查。
a）調(diào)查樣點(diǎn)的要求
●樣點(diǎn)單位可以是一定面積的地塊，也可以是某一農(nóng)戶種植的相同用地類型的地塊，地塊面積應(yīng)適中；
●樣點(diǎn)抽樣采用分類抽樣調(diào)查，即按用地類型分別進(jìn)行抽樣調(diào)查；
●樣點(diǎn)要有代表性，樣點(diǎn)分布要均勻，樣點(diǎn)數(shù)據(jù)應(yīng)調(diào)查最近的連續(xù)三年的資料；
●樣點(diǎn)單位總數(shù)、調(diào)查樣點(diǎn)單位總數(shù)、各類樣點(diǎn)單位數(shù)及調(diào)查樣點(diǎn)單位數(shù)，應(yīng)符合下式的要求：
Eni/En＝ENi/EN
式中：Eni——第i類用地抽取的樣點(diǎn)單位數(shù)；
En——各類用地抽取的樣點(diǎn)單位總數(shù)；
ENi——第i類用地的樣點(diǎn)單位數(shù)；
EN——各類用地的樣點(diǎn)單位總數(shù)。
b）樣點(diǎn)資料的整理
●樣本資料補(bǔ)充完善或剔除：對(duì)所有調(diào)查的樣本資料均應(yīng)逐表審查，對(duì)主要數(shù)據(jù)不全或不準(zhǔn)確的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，完善內(nèi)容；將缺少主要項(xiàng)目、填報(bào)數(shù)據(jù)不符合要求和數(shù)據(jù)明顯偏離正常情況而又不容易補(bǔ)充的樣本進(jìn)行剔除；
●樣本資料歸類：將初步審查合格的樣本資料，分別按土地級(jí)別、土地用途、用地效益等進(jìn)行歸類，當(dāng)樣本數(shù)量少于規(guī)定要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行樣本的補(bǔ)充調(diào)查。
⑤投入產(chǎn)出資料和市場(chǎng)交易資料分析計(jì)算
a）投入產(chǎn)出樣點(diǎn)資料的分析計(jì)算
樣點(diǎn)地價(jià)的計(jì)算方法可以收益還原法的步驟和要求進(jìn)行計(jì)算。
b）市場(chǎng)交易樣點(diǎn)資料的分析計(jì)算
根據(jù)樣點(diǎn)類型，采用相應(yīng)的估價(jià)方法計(jì)算市場(chǎng)交易樣點(diǎn)地價(jià)。
⑥樣點(diǎn)地價(jià)的修正及樣點(diǎn)地價(jià)處理
樣點(diǎn)地價(jià)的修正主要是把樣點(diǎn)地價(jià)修正成為基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵條件下的正常地價(jià)，主要包括年期修正、期日修正及其他修正等。樣點(diǎn)地價(jià)處理是指繪制樣點(diǎn)地價(jià)圖及進(jìn)行樣點(diǎn)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)等。
a）樣點(diǎn)地價(jià)的年期修正
不同年期的樣點(diǎn)地價(jià)資料應(yīng)修正到基準(zhǔn)地價(jià)的無(wú)限年期。計(jì)算公式為；
Pm＝Pml/[1—1/（1十rd）ml]
式中：Pm——修正后的土地價(jià)格；
ml——樣點(diǎn)地價(jià)的實(shí)際年期；
Pml——樣點(diǎn)地價(jià)；
rd——土地還原率。