（4）用房地出租資料計(jì)算地價(jià)
（5）用土地聯(lián)營入股資料計(jì)算地價(jià)
根據(jù)合同內(nèi)容或雙方的實(shí)際經(jīng)營情況，按土地的年收益或入股比例i分別計(jì)算地價(jià)。
①用土地入股取得的年收益，按下式計(jì)算地價(jià)：
V＝（R/S）×（1/r）
式中；V——聯(lián)營土地單位面積地價(jià)；
R——土地股每年分享的利潤或股息；
S——聯(lián)營土地面積；
r——土地還原利率。
②用合同規(guī)定的資金投入情況和分成比例，按下式計(jì)算地價(jià)：
V＝Cg×（re/rc）×（1/S）
式中：V——聯(lián)營土地單位面積地價(jià)；
Cg——出資方的資本總量；
re——出地方利潤分成量；
rc——出資方利潤分成量：
S——聯(lián)營土地面積；
（6）用以地?fù)Q房資料計(jì)算地價(jià)
用出地方取得房地產(chǎn)的市場價(jià)格作為讓出土地的總地價(jià)，按下式計(jì)算地價(jià)，
V＝（Stb×Pbs）/S
式中：V——土地單位面積地價(jià)；
Stb——轉(zhuǎn)讓土地方獲得的建筑面積；
Pbs——單位建筑面積的平均售價(jià)；
S——出讓的土地面積；
（7）用柜臺(tái)出租資料計(jì)算地價(jià)
①商店運(yùn)營總費(fèi)用計(jì)算
根據(jù)商店建筑物特點(diǎn)，計(jì)算商店在一年經(jīng)營中需支付的經(jīng)營管理費(fèi)、房屋建筑維修費(fèi)及折舊費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、水電熱等運(yùn)營費(fèi)、與租房有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)等，作為商店運(yùn)營總費(fèi)用。
②計(jì)算出租柜臺(tái)應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用
按出租柜臺(tái)的營業(yè)面積與總營業(yè)面積的比例計(jì)算柜臺(tái)分?jǐn)偟馁M(fèi)用和土地面積。
③計(jì)算地價(jià)：
當(dāng)出租柜臺(tái)處在不同的樓層時(shí)，要考慮樓層修正系數(shù)。
（8）用房屋買賣資料計(jì)算地價(jià)
（5）用土地聯(lián)營入股資料計(jì)算地價(jià)
根據(jù)合同內(nèi)容或雙方的實(shí)際經(jīng)營情況，按土地的年收益或入股比例i分別計(jì)算地價(jià)。
①用土地入股取得的年收益，按下式計(jì)算地價(jià)：
V＝（R/S）×（1/r）
式中；V——聯(lián)營土地單位面積地價(jià)；
R——土地股每年分享的利潤或股息；
S——聯(lián)營土地面積；
r——土地還原利率。
②用合同規(guī)定的資金投入情況和分成比例，按下式計(jì)算地價(jià)：
V＝Cg×（re/rc）×（1/S）
式中：V——聯(lián)營土地單位面積地價(jià)；
Cg——出資方的資本總量；
re——出地方利潤分成量；
rc——出資方利潤分成量：
S——聯(lián)營土地面積；
（6）用以地?fù)Q房資料計(jì)算地價(jià)
用出地方取得房地產(chǎn)的市場價(jià)格作為讓出土地的總地價(jià)，按下式計(jì)算地價(jià)，
V＝（Stb×Pbs）/S
式中：V——土地單位面積地價(jià)；
Stb——轉(zhuǎn)讓土地方獲得的建筑面積；
Pbs——單位建筑面積的平均售價(jià)；
S——出讓的土地面積；
（7）用柜臺(tái)出租資料計(jì)算地價(jià)
①商店運(yùn)營總費(fèi)用計(jì)算
根據(jù)商店建筑物特點(diǎn)，計(jì)算商店在一年經(jīng)營中需支付的經(jīng)營管理費(fèi)、房屋建筑維修費(fèi)及折舊費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、水電熱等運(yùn)營費(fèi)、與租房有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)等，作為商店運(yùn)營總費(fèi)用。
②計(jì)算出租柜臺(tái)應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用
按出租柜臺(tái)的營業(yè)面積與總營業(yè)面積的比例計(jì)算柜臺(tái)分?jǐn)偟馁M(fèi)用和土地面積。
③計(jì)算地價(jià)：
當(dāng)出租柜臺(tái)處在不同的樓層時(shí)，要考慮樓層修正系數(shù)。
（8）用房屋買賣資料計(jì)算地價(jià)