2010土地估價(jià)師案例分析輔導(dǎo)：土地估價(jià)報(bào)告撰寫（3）

4．檔案管理員在收到工作底稿后，應(yīng)進(jìn)行檢查。檢查的內(nèi)容包括：
    (1)報(bào)告是否已經(jīng)三級(jí)審批；
    (2)目錄與內(nèi)容是否相符，所編頁碼有無錯(cuò)漏；
    (3)評(píng)估人員有否簽名；
    工作底稿經(jīng)檢查無誤，符合歸檔要求的，可編號(hào)歸檔。檔案編號(hào)后，將建檔情況錄入電腦，最后將檔案入庫。
    二、土地估價(jià)報(bào)告書的編寫
    (一)土地估價(jià)報(bào)告書的形式
    1．文字式
    按照一定的格式要求，將估價(jià)對(duì)象的情況主要用文字表達(dá)的報(bào)告書格式，可根據(jù)估價(jià)對(duì)象的具體情況而深入分析某些特殊事項(xiàng)。
    2，表格式
    指固定格式、固定內(nèi)容，估價(jià)人員必須按要求填寫，不得隨意增減。其優(yōu)點(diǎn)是一般事項(xiàng)反映全面，填寫省時(shí)省力；缺點(diǎn)是不能根據(jù)估價(jià)對(duì)象的具體情況而深入分析某些特殊事項(xiàng)。
    (二)土地估價(jià)報(bào)告書的構(gòu)成
    1，土地估價(jià)報(bào)告
    由封面、摘要、估價(jià)對(duì)象界定、土地估價(jià)結(jié)果及其使用、附件構(gòu)成。
    2，土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告
    由封面、總述、估價(jià)對(duì)象描述及地價(jià)影響因素分析、土地估價(jià)過程、附件構(gòu)成。
    (三)土地估價(jià)報(bào)告書的格式
    “土地估價(jià)報(bào)告”可以采用文字式或表格式，“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”只能采用文字式。