2010土地估價師案例分析輔導：土地估價報告撰寫（1）

（考綱要求)
    了解：土地估價檔案管理知識。
    熟悉：土地估價報告書的內(nèi)容。
    掌握：土地估價報告書的作用、構(gòu)成、形式、格式、撰寫、使用和估價報告的歸檔。
    （復習難點)
    1．土地估價報告書的檔案管理；
    2．土地估價報告書的規(guī)范格式。
    （內(nèi)容詳解)
    一、概述
    (一)土地估價報告書的作用
    土地估價報告書的作用主要有：
    1．履行土地估價委托合同；
    2．描述估價對象；
    3．記述估價過程；
    4．反映估價成果。
    (二)土地估價報告書的使用
    土地估價報告書的使用有以下幾個方面：
    1．委托方按估價目的使用的要求及承擔的責任；
    2．用于土地估價行業(yè)主管部門及自律組織的業(yè)績抽查；
    3．用于土地行政主管部門土地估價結(jié)果備案的要求及承擔的責任；
    4．用于估價結(jié)果糾紛處理鑒定的要求及承擔的責任。