(考綱要求)
熟悉：各種常見土地估價目的下土地估價的主要原則確定、估價方法選擇、主要技術(shù)參數(shù)選擇、價格確定方法的特點。
掌握：常見土地估價目的和相應(yīng)評估價格類別的判斷。
(復(fù)習(xí)難點)
1．常見土地估價目的的價格類別判斷；
2．土地估價主要技術(shù)參數(shù)的選擇。
(內(nèi)容詳解)
一、各種常見的土地估價目的
常見的土地估價目的主要有：
1，以國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、收回、收購儲備、作價人股、清產(chǎn)核資等為目的的土地估價，包括國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓價格評估；
2．以集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償、集體土地使用權(quán)作價人股和轉(zhuǎn)讓等為目的的土地估價；
3．以土地使用權(quán)抵押為目的的估價；
4．以企業(yè)設(shè)立、重組、改制、上市、增資擴(kuò)股、產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、合并、分立、破產(chǎn)、關(guān)閉、清算等經(jīng)濟(jì)活動為目的的土地估價；
5．以確定和更新城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價為目的的土地估價；
6．以城市地價動態(tài)監(jiān)測為目的的土地估價；
7．以農(nóng)用地分等定級和劃分農(nóng)用地綜合區(qū)片價為目的的土地估價；
8．以土地增值稅等有關(guān)不動產(chǎn)稅費征收為目的的估價；
9，以司法鑒定為目的土地估價。
熟悉：各種常見土地估價目的下土地估價的主要原則確定、估價方法選擇、主要技術(shù)參數(shù)選擇、價格確定方法的特點。
掌握：常見土地估價目的和相應(yīng)評估價格類別的判斷。
(復(fù)習(xí)難點)
1．常見土地估價目的的價格類別判斷；
2．土地估價主要技術(shù)參數(shù)的選擇。
(內(nèi)容詳解)
一、各種常見的土地估價目的
常見的土地估價目的主要有：
1，以國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、收回、收購儲備、作價人股、清產(chǎn)核資等為目的的土地估價，包括國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓價格評估；
2．以集體土地所有權(quán)征收補(bǔ)償、集體土地使用權(quán)作價人股和轉(zhuǎn)讓等為目的的土地估價；
3．以土地使用權(quán)抵押為目的的估價；
4．以企業(yè)設(shè)立、重組、改制、上市、增資擴(kuò)股、產(chǎn)權(quán)交易、資產(chǎn)置換、合并、分立、破產(chǎn)、關(guān)閉、清算等經(jīng)濟(jì)活動為目的的土地估價；
5．以確定和更新城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價為目的的土地估價；
6．以城市地價動態(tài)監(jiān)測為目的的土地估價；
7．以農(nóng)用地分等定級和劃分農(nóng)用地綜合區(qū)片價為目的的土地估價；
8．以土地增值稅等有關(guān)不動產(chǎn)稅費征收為目的的估價；
9，以司法鑒定為目的土地估價。