二、多選題
61、國家提倡業(yè)主通過（ ）的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
62、國家鼓勵物業(yè)管理采（?。?，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平
A．新技術(shù)
B．新知識
C．新方法
D．新成果
63、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（?。?BR> A．按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
B．監(jiān)督業(yè)主委員會工作
C．對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
D．監(jiān)督專項維修資金的管理和使用
64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)（?。?BR> A．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)
B．遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則
C．按規(guī)定交納專項維修資金
D．按時交納物業(yè)服務(wù)費用
65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（?。┑纫蛩?。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A．共用設(shè)施設(shè)備
B．建筑物規(guī)模
C．社區(qū)建設(shè)
D．市政公用設(shè)施
66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（?。┑纫蛩卮_定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A．先后順序
B．建筑面積
C．住宅套數(shù)
D．產(chǎn)權(quán)期限
67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（?。?BR> A．選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán)；
B．提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議；
C．提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議；
D．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)（?。?BR> A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作
C．選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
D．決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施
69、業(yè)主大會會議可以采用（?。┑男问剑珣?yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
A．集體討論
B．分組討論
C．書面征求意見
D．小會討論
70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（?。┍仨毥?jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A．制定和修改業(yè)主公約
B．業(yè)主大會議事規(guī)則
C．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
D．專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定
71、業(yè)主大會會議分為（?。h。
A．定期
B．不定期
C．臨時
D．隨時立會
72、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)（ ）
A．召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況
B．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C．與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D．監(jiān)督業(yè)主公約的實施
73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：（?。┑仁马椧婪ㄗ鞒黾s定。
A．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B．業(yè)主的共同利益
C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D．違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
74、業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的（?。┑仁马椬鞒黾s定。
A．議事方式
B．表決程序
C．業(yè)主投票權(quán)確定辦法
D．業(yè)主委員會組成和委員任期。
75、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（ ）
A．無關(guān)的決定
B．無關(guān)的活動
C．相抵觸行為
D．不作為行為
76、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合（?。┫嗷f(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．公安機關(guān)
C．居民委員會
D．街道辦事處
77、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（?。?BR> A．竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
B．設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
C．物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
D．物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。
78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對（ ）等內(nèi)容進(jìn)行約定。
A．服務(wù)質(zhì)量
B．服務(wù)費用
C．物業(yè)管理用房
D．物業(yè)管理事項
79、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（?。┰瓌t
A．合理、公開
B．收費與服務(wù)水平相適應(yīng)
C．區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點
D．使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛
80、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為（ ）。
A．予以制止
B．依法處理
C．行政處罰
D．行事處分
81、物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)由（?。┲贫ǎ谖飿I(yè)服務(wù)合同中約定。
A．業(yè)主
B．業(yè)主委員會
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．物價主管部門
82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（?。p害業(yè)主的共同利益。
A．公共建筑
B．公用設(shè)施、設(shè)備
C．道路
D．場地
83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（?。┑耐夂?，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（?。?BR> A．主要補充專項維修資金
B．也可按業(yè)主大會的決定使用
C．和效益創(chuàng)造人分成
D．物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占
85、挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（?。?BR> A．追回挪用的專項維修資金
B．給以警告
C．沒收違法所得
D．并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款
86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（?。?BR> A．吊銷資質(zhì)證書
B．依法追究直接主管刑事責(zé)任
C．依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任
D．依法追究法人代表刑事責(zé)任
87、（?。﹤€人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款；
A．擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途
B．擅自占用、挖掘道路、場地
C．擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營
D．擅自占用物業(yè)用房
88、《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容可歸納為：（ ）
A．建立了十項基本制度
B．明令六項禁止行為
C．規(guī)范兩項書面合同
D．法規(guī)授權(quán)四項規(guī)定
89、《物業(yè)管理條例》歸納為建立了十項基本制度包括（ ）
A．招投標(biāo)制度
B．資質(zhì)管理制度
C．人員資格制度
D．專項維修資金制度
90、《物業(yè)管理條例》明令四項禁止行為（ ）
A．物業(yè)管理用房不得擅自改變用途
B．物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘
C．區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途
D．不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人
61、國家提倡業(yè)主通過（ ）的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。
A．公開
B．公平
C．公正
D．合理
62、國家鼓勵物業(yè)管理采（?。?，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平
A．新技術(shù)
B．新知識
C．新方法
D．新成果
63、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（?。?BR> A．按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
B．監(jiān)督業(yè)主委員會工作
C．對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
D．監(jiān)督專項維修資金的管理和使用
64、業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)履行下列義務(wù)（?。?BR> A．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)
B．遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)則
C．按規(guī)定交納專項維修資金
D．按時交納物業(yè)服務(wù)費用
65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（?。┑纫蛩?。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A．共用設(shè)施設(shè)備
B．建筑物規(guī)模
C．社區(qū)建設(shè)
D．市政公用設(shè)施
66、業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的（?。┑纫蛩卮_定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
A．先后順序
B．建筑面積
C．住宅套數(shù)
D．產(chǎn)權(quán)期限
67、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（?。?BR> A．選舉業(yè)委會委員，并享有被選舉權(quán)；
B．提議召開業(yè)主大會會議，并提出建議；
C．提出制定和修改主業(yè)主公約、大會議事規(guī)則的建議；
D．參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
68、業(yè)主大會履行下列職責(zé)（?。?BR> A．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督委員工作
C．選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)
D．決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實施
69、業(yè)主大會會議可以采用（?。┑男问剑珣?yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
A．集體討論
B．分組討論
C．書面征求意見
D．小會討論
70、業(yè)主大會作業(yè)出以下決定：（?。┍仨毥?jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。
A．制定和修改業(yè)主公約
B．業(yè)主大會議事規(guī)則
C．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)
D．專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定
71、業(yè)主大會會議分為（?。h。
A．定期
B．不定期
C．臨時
D．隨時立會
72、業(yè)主委員會履行下列職責(zé)（ ）
A．召集業(yè)主大會，報告物業(yè)實施情況
B．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
C．與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D．監(jiān)督業(yè)主公約的實施
73、業(yè)主公約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)利益：（?。┑仁马椧婪ㄗ鞒黾s定。
A．物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B．業(yè)主的共同利益
C．業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D．違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
74、業(yè)主大會議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會的（?。┑仁马椬鞒黾s定。
A．議事方式
B．表決程序
C．業(yè)主投票權(quán)確定辦法
D．業(yè)主委員會組成和委員任期。
75、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)不得作出和從事與物業(yè)管理（ ）
A．無關(guān)的決定
B．無關(guān)的活動
C．相抵觸行為
D．不作為行為
76、業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合（?。┫嗷f(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。
A．物業(yè)管理企業(yè)
B．公安機關(guān)
C．居民委員會
D．街道辦事處
77、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（?。?BR> A．竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
B．設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
C．物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
D．物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料。
78、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括對（ ）等內(nèi)容進(jìn)行約定。
A．服務(wù)質(zhì)量
B．服務(wù)費用
C．物業(yè)管理用房
D．物業(yè)管理事項
79、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（?。┰瓌t
A．合理、公開
B．收費與服務(wù)水平相適應(yīng)
C．區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點
D．使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛
80、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安，環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為（ ）。
A．予以制止
B．依法處理
C．行政處罰
D．行事處分
81、物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)由（?。┲贫ǎ谖飿I(yè)服務(wù)合同中約定。
A．業(yè)主
B．業(yè)主委員會
C．物業(yè)管理企業(yè)
D．物價主管部門
82、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的（?。p害業(yè)主的共同利益。
A．公共建筑
B．公用設(shè)施、設(shè)備
C．道路
D．場地
83、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（?。┑耐夂?，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
A．業(yè)主
B．業(yè)主大會
C．業(yè)主委員會
D．物業(yè)管理企業(yè)
84、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會，物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所行收益應(yīng)當(dāng)（?。?BR> A．主要補充專項維修資金
B．也可按業(yè)主大會的決定使用
C．和效益創(chuàng)造人分成
D．物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)利益均占
85、挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（?。?BR> A．追回挪用的專項維修資金
B．給以警告
C．沒收違法所得
D．并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款
86、物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門和司法部門（?。?BR> A．吊銷資質(zhì)證書
B．依法追究直接主管刑事責(zé)任
C．依法追究直接責(zé)任人刑事責(zé)任
D．依法追究法人代表刑事責(zé)任
87、（?。﹤€人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下罰款；
A．擅自改變公共建筑、公共設(shè)施用途
B．擅自占用、挖掘道路、場地
C．擅自利用共用部位、公用設(shè)施經(jīng)營
D．擅自占用物業(yè)用房
88、《物業(yè)管理條例》的主要內(nèi)容可歸納為：（ ）
A．建立了十項基本制度
B．明令六項禁止行為
C．規(guī)范兩項書面合同
D．法規(guī)授權(quán)四項規(guī)定
89、《物業(yè)管理條例》歸納為建立了十項基本制度包括（ ）
A．招投標(biāo)制度
B．資質(zhì)管理制度
C．人員資格制度
D．專項維修資金制度
90、《物業(yè)管理條例》明令四項禁止行為（ ）
A．物業(yè)管理用房不得擅自改變用途
B．物業(yè)區(qū)域道路、場地不得占用、挖掘
C．區(qū)域內(nèi)公共建筑和設(shè)施不得改變用途
D．不得將該區(qū)全部物業(yè)管理一并委托他人