3．具體步驟：
（1）確定區(qū)片土地年產值
區(qū)片土地年產值依據統(tǒng)一年產值標準或者通過調查前三年平均產值確定。
（2）確定土地補償倍數和安置補助倍數
土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內確定；按法定的統(tǒng)一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的補償標準執(zhí)行。
制訂了統(tǒng)一補償倍數的地方采用統(tǒng)一補償倍數。
（3）計算征地區(qū)片價
將各區(qū)片土地年產值、土地補償費和安置補助費倍數代人上述公式，計算得到各征地區(qū)片價。
征地區(qū)片綜合地價的表達形式
征地區(qū)片綜合地價的表達形式主要有：
（1）征地區(qū)片綜合地價表；
（2）征地區(qū)片綜合地價分布圖。
征地區(qū)片綜合地價在征地補償估價中的應用
征地區(qū)片綜合地價體系建立以后，在實際的征地補償估價中就可以運用征地區(qū)片綜合地價，考慮區(qū)域內農用地的質量狀況、人均耕地水平和區(qū)域位置狀況、農村社會經濟發(fā)展水平等因素的影響，修正確定征地補償費用。其評估原理與基準地價系數修正法相近。
本章小結：
本章內容屬于今年新增考點，由于征地區(qū)片綜合地價評估技術條件還不算很成熟，因此考試主要從基本概念及評估方法著手，應掌握征地區(qū)片綜合地價的基本概念和特點，以及評估方法的要點。
（1）確定區(qū)片土地年產值
區(qū)片土地年產值依據統(tǒng)一年產值標準或者通過調查前三年平均產值確定。
（2）確定土地補償倍數和安置補助倍數
土地補償費和安置補助費的統(tǒng)一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內確定；按法定的統(tǒng)一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數；土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的補償標準執(zhí)行。
制訂了統(tǒng)一補償倍數的地方采用統(tǒng)一補償倍數。
（3）計算征地區(qū)片價
將各區(qū)片土地年產值、土地補償費和安置補助費倍數代人上述公式，計算得到各征地區(qū)片價。
征地區(qū)片綜合地價的表達形式
征地區(qū)片綜合地價的表達形式主要有：
（1）征地區(qū)片綜合地價表；
（2）征地區(qū)片綜合地價分布圖。
征地區(qū)片綜合地價在征地補償估價中的應用
征地區(qū)片綜合地價體系建立以后，在實際的征地補償估價中就可以運用征地區(qū)片綜合地價，考慮區(qū)域內農用地的質量狀況、人均耕地水平和區(qū)域位置狀況、農村社會經濟發(fā)展水平等因素的影響，修正確定征地補償費用。其評估原理與基準地價系數修正法相近。
本章小結：
本章內容屬于今年新增考點，由于征地區(qū)片綜合地價評估技術條件還不算很成熟，因此考試主要從基本概念及評估方法著手，應掌握征地區(qū)片綜合地價的基本概念和特點，以及評估方法的要點。