3．測算區(qū)片綜合地價(jià)
區(qū)片劃分完成后，要測算各個(gè)區(qū)片的征地補(bǔ)償水平。
在測算區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，要求根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒ǚ謩e進(jìn)行評估。征地區(qū)片價(jià)原則上要求以兩種以上方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。
4．對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整
對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整的目的是保證征地區(qū)片價(jià)測算結(jié)果能夠與現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。
對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整時(shí)，要求對現(xiàn)有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民生活水平和經(jīng)濟(jì)收入水平進(jìn)行全面的調(diào)查，切實(shí)保證區(qū)片綜合地價(jià)測算結(jié)果能夠滿足被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。
5．測算結(jié)果聽證和修改
征地區(qū)片價(jià)的確定和實(shí)施具有較強(qiáng)的政策性，涉及到多方的利益，特別是被征地集體、農(nóng)民的切身利益，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》要求組織聽證，廣泛聽取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民群眾及社會各方面的意見和建議。
6．確定征地區(qū)片價(jià)
各地在完成聽證之后，應(yīng)該根據(jù)聽證意見及時(shí)進(jìn)行修改，確定市（縣）初步的征地區(qū)片價(jià)，并報(bào)省平衡。
7．整理與編制成果。
征地區(qū)片綜合地價(jià)評估的方法
（一）農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法
l．基本概念
農(nóng)用地價(jià)格因素法是指以農(nóng)地價(jià)格為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮影響征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)因素，修正確定征地區(qū)片補(bǔ)償費(fèi)的方法。
2．基本公式為：
P＝P0（1±∑K）×Kt＋T
式中：P—待估農(nóng)用地征用價(jià)格；
P0——農(nóng)用地征用區(qū)片價(jià)；
∑K——宗地征用區(qū)片影響因素修正系數(shù)和；
Kt——期日修正系數(shù)；
T——地上附著物價(jià)格。
區(qū)片劃分完成后，要測算各個(gè)區(qū)片的征地補(bǔ)償水平。
在測算區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，要求根據(jù)實(shí)際情況選用適當(dāng)?shù)姆椒ǚ謩e進(jìn)行評估。征地區(qū)片價(jià)原則上要求以兩種以上方法測算結(jié)果的基礎(chǔ)上綜合平衡確定。
4．對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整
對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整的目的是保證征地區(qū)片價(jià)測算結(jié)果能夠與現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不下降。
對區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行驗(yàn)證和調(diào)整時(shí)，要求對現(xiàn)有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)民生活水平和經(jīng)濟(jì)收入水平進(jìn)行全面的調(diào)查，切實(shí)保證區(qū)片綜合地價(jià)測算結(jié)果能夠滿足被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活和長遠(yuǎn)發(fā)展的需要。
5．測算結(jié)果聽證和修改
征地區(qū)片價(jià)的確定和實(shí)施具有較強(qiáng)的政策性，涉及到多方的利益，特別是被征地集體、農(nóng)民的切身利益，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》要求組織聽證，廣泛聽取有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民群眾及社會各方面的意見和建議。
6．確定征地區(qū)片價(jià)
各地在完成聽證之后，應(yīng)該根據(jù)聽證意見及時(shí)進(jìn)行修改，確定市（縣）初步的征地區(qū)片價(jià)，并報(bào)省平衡。
7．整理與編制成果。
征地區(qū)片綜合地價(jià)評估的方法
（一）農(nóng)地價(jià)格因素修正測算法
l．基本概念
農(nóng)用地價(jià)格因素法是指以農(nóng)地價(jià)格為基礎(chǔ)，同時(shí)考慮影響征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)因素，修正確定征地區(qū)片補(bǔ)償費(fèi)的方法。
2．基本公式為：
P＝P0（1±∑K）×Kt＋T
式中：P—待估農(nóng)用地征用價(jià)格；
P0——農(nóng)用地征用區(qū)片價(jià)；
∑K——宗地征用區(qū)片影響因素修正系數(shù)和；
Kt——期日修正系數(shù)；
T——地上附著物價(jià)格。