1．替代原則可以在( )估價方法中得以應(yīng)用。
A. 路線價法
B．市場比較法
C．基準地價系數(shù)修正法
D. 收益還原法
答案：ABCD
解析：路線價法 、市場比較法、基準地價系數(shù)修正法、收益還原法都應(yīng)用了市場比較法。
2．影響土地分等定級的因素很多，確定主導(dǎo)影響因素應(yīng)遵循的原則為( )。
A. 對土地分等定級有重大影響和作用
B．容易獲得，數(shù)據(jù)口徑要求一致
C．覆蓋面廣，并具有針對性
D．作用程度大，且在全區(qū)域范圍內(nèi)作用程度一致
答案：ABC
解析：主導(dǎo)影響因素應(yīng)遵循的原則為對土地分等定級有重大影響和作用、容易獲得，數(shù)據(jù)口徑要求一致、覆蓋面廣，并具有針對性。
3．下面有關(guān)土地定級單元的敘述中正確的是( )。
A．定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位
B．劃定的土地定級單元是一均質(zhì)地域
C.土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊
D．定級單元應(yīng)盡量的小，以區(qū)分不同的土地差異性
答案：ABC
解析：定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位; 劃定的土地定級單元是一均質(zhì)地域; 土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊。
4．在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有( )。
A．行政因素
B．社會因素
C．經(jīng)濟因素
D．交通條件
答案：A．B C．
解析：行政因素、社會因素、經(jīng)濟因素屬于一般因素。
5．在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件( )。
A. 確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益
B．土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常經(jīng)營管理能力者使用而產(chǎn)生的收益
C．必須是持續(xù)且具有規(guī)律產(chǎn)生的收益
D．是安全可靠的收益
答案：BCD
解析：特殊的、偶然的要素所帶來的收益不是客觀收益。
A. 路線價法
B．市場比較法
C．基準地價系數(shù)修正法
D. 收益還原法
答案：ABCD
解析：路線價法 、市場比較法、基準地價系數(shù)修正法、收益還原法都應(yīng)用了市場比較法。
2．影響土地分等定級的因素很多，確定主導(dǎo)影響因素應(yīng)遵循的原則為( )。
A. 對土地分等定級有重大影響和作用
B．容易獲得，數(shù)據(jù)口徑要求一致
C．覆蓋面廣，并具有針對性
D．作用程度大，且在全區(qū)域范圍內(nèi)作用程度一致
答案：ABC
解析：主導(dǎo)影響因素應(yīng)遵循的原則為對土地分等定級有重大影響和作用、容易獲得，數(shù)據(jù)口徑要求一致、覆蓋面廣，并具有針對性。
3．下面有關(guān)土地定級單元的敘述中正確的是( )。
A．定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位
B．劃定的土地定級單元是一均質(zhì)地域
C.土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊
D．定級單元應(yīng)盡量的小，以區(qū)分不同的土地差異性
答案：ABC
解析：定級單元是評定和劃分土地級的基本空間單位; 劃定的土地定級單元是一均質(zhì)地域; 土地定級單元是一個能完整反映自身特性的最基本地塊。
4．在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有( )。
A．行政因素
B．社會因素
C．經(jīng)濟因素
D．交通條件
答案：A．B C．
解析：行政因素、社會因素、經(jīng)濟因素屬于一般因素。
5．在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件( )。
A. 確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益
B．土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常經(jīng)營管理能力者使用而產(chǎn)生的收益
C．必須是持續(xù)且具有規(guī)律產(chǎn)生的收益
D．是安全可靠的收益
答案：BCD
解析：特殊的、偶然的要素所帶來的收益不是客觀收益。