土地估價師《理論與方法》考試練習（9）

1、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為（?。┰椒矫?。
    A．1150
    B．1175
    C．1200
    D．1296
    標準答案：B
    解析：應首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為（1200+1150）/2=1175。
    2、 現(xiàn)行市價法評估中確定變現(xiàn)價格的方法有（ ）。
    A．直接法
    B．類比法
    C．成本銷售法
    D．趨勢外推法
    標準答案：B, C
    3、 房地產(chǎn)開發(fā)就其開發(fā)對象而言，可劃分為( )。
    A．成片開發(fā)
    B．土地開發(fā)
    C．房屋開發(fā)
    D．房地產(chǎn)綜合開發(fā)
    標準答案：B, C, D
    4、 在市場經(jīng)濟體系中，土地市場應該屬于（ ）市場
    A.充分競爭
    B.不充分競爭
    C.資金
    D.生產(chǎn)資料
    標準答案：B
    5、 某市基準地價的估價期日為2000年7月1日，據(jù)市場調查自2000年7月1日至2002年10月1日間地價每月遞增1%，若評估2002年10月1日的地價水平，則以2000年7月1日為基期的定基地價指數(shù)應?。?）。
    A．127.0
    B．128.0
    C．130.82
    D．132.13
    標準答案：C