土地估價(jià)師《理論與方法》考試練習(xí)（3）

1、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。
    A．商品房銷售收入
    B．寫字樓空置率
    C．利潤率
    D．固定資產(chǎn)凈值
    標(biāo)準(zhǔn)答案：D
    2、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
    A．112.14%
    B．114.7%
    C．158.8%
    D．171.4%
    標(biāo)準(zhǔn)答案：D
    3、 一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)（ ）。
    A.清算價(jià)格>市場價(jià)格
    B.清算價(jià)格＝市場價(jià)格
    C.清算價(jià)格<市場價(jià)格
    D.續(xù)用清算價(jià)格＝市場價(jià)格
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C
    4、下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的是（ ）。
    A.商品房銷售收入
    B.商品房出租的租金收入
    C.商品房售后服務(wù)收入
    D.配套設(shè)施銷售收入
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C
    5、規(guī)定建筑容積率屬于（ ）方面的限制。
    A.土地使用管制
    B.土地權(quán)力設(shè)置
    C.相鄰關(guān)系
    D.征用權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A