第五節(jié)核發(fā)證書(shū)
1．土地證書(shū)的種類(lèi)有幾種？
土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。我國(guó)的土地證書(shū)主要有四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。土地證書(shū)以宗地為單位根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫(xiě)土地使用證?！锻恋厮?xiàng)權(quán)利證明書(shū)》以土地他項(xiàng)權(quán)利人為單位填寫(xiě)。同一土地他項(xiàng)權(quán)利人擁有不同宗地上的土地他項(xiàng)權(quán)利，或者在同一宗地上擁有兩個(gè)以上不同類(lèi)型土地他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)分別填寫(xiě)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。
2．怎樣填寫(xiě)土地證書(shū)？
1．證書(shū)編號(hào)
①?lài)?guó)用（②）第③號(hào)、
①集有（②）第③號(hào)、
①集用（②）第③號(hào)、
①他項(xiàng)（②）第③號(hào)：
①處填寫(xiě)行政區(qū)簡(jiǎn)稱(chēng)；②處填寫(xiě)核發(fā)該證的年份；③處填寫(xiě)本年度核發(fā)同類(lèi)證書(shū)的順序號(hào)。
2．人民政府（章）年月日
（1）填寫(xiě)核發(fā)該證人民政府名稱(chēng)并加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專(zhuān)用章。
（2）填寫(xiě)批準(zhǔn)登記時(shí)間。
3．登記機(jī)關(guān)（章）年月
4．證書(shū)監(jiān)制機(jī)關(guān)：國(guó)土資源部。
5．
6．記事：填寫(xiě)土地證書(shū)的記事內(nèi)容。
（1）用途、變更的內(nèi)容和依據(jù)、變更登記
（2）他項(xiàng)權(quán)利的種類(lèi)、權(quán)利人、范圍、存續(xù)期限及土地登記機(jī)關(guān)印章；
（3）驗(yàn)證記錄。
7．附圖：宗地圖。
8．義務(wù)人：土地他項(xiàng)權(quán)利義務(wù)人是指設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利宗地的土地使用者。
9．他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)范圍：土地他項(xiàng)權(quán)利的類(lèi)型、內(nèi)容及權(quán)利范圍。
10．設(shè)定
11．權(quán)利順序：指該土地他項(xiàng)權(quán)利在本宗地同類(lèi)土地他項(xiàng)權(quán)利的登記順序。
12．存續(xù)期限：土地他項(xiàng)權(quán)利的期限及終止時(shí)間。
13．備注：填寫(xiě)《土地登記卡》上登錄的需向持證人說(shuō)明的事項(xiàng)。
14．變更記事：填寫(xiě)他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更，以及主要地類(lèi)變更的內(nèi)容、時(shí)間及依據(jù)。
15．與《土地登記卡》對(duì)應(yīng)的欄目按《土地登記卡》填寫(xiě)方法填寫(xiě)。
1．土地證書(shū)的種類(lèi)有幾種？
土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。我國(guó)的土地證書(shū)主要有四種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。土地證書(shū)以宗地為單位根據(jù)土地登記卡填寫(xiě)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫(xiě)土地使用證?！锻恋厮?xiàng)權(quán)利證明書(shū)》以土地他項(xiàng)權(quán)利人為單位填寫(xiě)。同一土地他項(xiàng)權(quán)利人擁有不同宗地上的土地他項(xiàng)權(quán)利，或者在同一宗地上擁有兩個(gè)以上不同類(lèi)型土地他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)分別填寫(xiě)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。
2．怎樣填寫(xiě)土地證書(shū)？
1．證書(shū)編號(hào)
①?lài)?guó)用（②）第③號(hào)、
①集有（②）第③號(hào)、
①集用（②）第③號(hào)、
①他項(xiàng)（②）第③號(hào)：
①處填寫(xiě)行政區(qū)簡(jiǎn)稱(chēng)；②處填寫(xiě)核發(fā)該證的年份；③處填寫(xiě)本年度核發(fā)同類(lèi)證書(shū)的順序號(hào)。
2．人民政府（章）年月日
（1）填寫(xiě)核發(fā)該證人民政府名稱(chēng)并加蓋人民政府印章或人民政府土地登記專(zhuān)用章。
（2）填寫(xiě)批準(zhǔn)登記時(shí)間。
3．登記機(jī)關(guān)（章）年月
4．證書(shū)監(jiān)制機(jī)關(guān)：國(guó)土資源部。
5．
6．記事：填寫(xiě)土地證書(shū)的記事內(nèi)容。
（1）用途、變更的內(nèi)容和依據(jù)、變更登記
（2）他項(xiàng)權(quán)利的種類(lèi)、權(quán)利人、范圍、存續(xù)期限及土地登記機(jī)關(guān)印章；
（3）驗(yàn)證記錄。
7．附圖：宗地圖。
8．義務(wù)人：土地他項(xiàng)權(quán)利義務(wù)人是指設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利宗地的土地使用者。
9．他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)范圍：土地他項(xiàng)權(quán)利的類(lèi)型、內(nèi)容及權(quán)利范圍。
10．設(shè)定
11．權(quán)利順序：指該土地他項(xiàng)權(quán)利在本宗地同類(lèi)土地他項(xiàng)權(quán)利的登記順序。
12．存續(xù)期限：土地他項(xiàng)權(quán)利的期限及終止時(shí)間。
13．備注：填寫(xiě)《土地登記卡》上登錄的需向持證人說(shuō)明的事項(xiàng)。
14．變更記事：填寫(xiě)他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定、變更，以及主要地類(lèi)變更的內(nèi)容、時(shí)間及依據(jù)。
15．與《土地登記卡》對(duì)應(yīng)的欄目按《土地登記卡》填寫(xiě)方法填寫(xiě)。