第六節(jié) 土地使用權劃撥管理
一、土地使用權劃撥的概念
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用無償交給土地使用者使用的行為。其主要特點如下：
（1）以劃撥方式取得土地使用權的，沒有期限的規(guī)定。
（2）以劃撥方式取得土地使用權的，不得從事轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。如果需要轉讓、出租、抵押的，應當辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準。土地使用者不使用土地時，由政府無償收回。
（3）劃撥土地使用權用途不得改變，要改變須經(jīng)批準。
（4）以劃撥方式取得土地使用權的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量或集體土地）和無償取得兩種形式。
（5）取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)過縣級以上人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)。
例題．劃撥土地是指國家將國有土地使用權無償交給建設用地單位使用。
例題．取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)過（ A ）核準并按法定的程序辦理手續(xù)。
A．縣級以上人民政府
B．省級人民政府
C．縣級以上土地行政主管部門
D．國務院中華考試網(wǎng)
例題．以劃撥方式取得土地使用權的，從事轉讓、出租、抵押等活動必須（ A）。
A．辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準保留劃撥土地使用權
B．辦理出讓手續(xù)
C．報政府批準，保留劃撥土地使用權
D．以上答案都不對
例題．劃撥土地使用權的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補償費及（ D）。兩種形式。
A．合作經(jīng)營
B．有償劃撥
C．作價人股
D．無償取得
一、土地使用權劃撥的概念
《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用無償交給土地使用者使用的行為。其主要特點如下：
（1）以劃撥方式取得土地使用權的，沒有期限的規(guī)定。
（2）以劃撥方式取得土地使用權的，不得從事轉讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。如果需要轉讓、出租、抵押的，應當辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準。土地使用者不使用土地時，由政府無償收回。
（3）劃撥土地使用權用途不得改變，要改變須經(jīng)批準。
（4）以劃撥方式取得土地使用權的，包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量或集體土地）和無償取得兩種形式。
（5）取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)過縣級以上人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)。
例題．劃撥土地是指國家將國有土地使用權無償交給建設用地單位使用。
例題．取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)過（ A ）核準并按法定的程序辦理手續(xù)。
A．縣級以上人民政府
B．省級人民政府
C．縣級以上土地行政主管部門
D．國務院中華考試網(wǎng)
例題．以劃撥方式取得土地使用權的，從事轉讓、出租、抵押等活動必須（ A）。
A．辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準保留劃撥土地使用權
B．辦理出讓手續(xù)
C．報政府批準，保留劃撥土地使用權
D．以上答案都不對
例題．劃撥土地使用權的取得包括土地使用者繳納拆遷安置和土地補償費及（ D）。兩種形式。
A．合作經(jīng)營
B．有償劃撥
C．作價人股
D．無償取得